- Тип
- Торговое помещение
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 916 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 4 547 AED
На 7% выше типичного уровня для «Al Jaddaf · retail · SALE»
Дешевле, чем 36% из 50 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 50: «Al Jaddaf · retail · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
1%
Чистая доходность · Оценка
0,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 229,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 83 077 AED
- Сервисный сбор
- −34 488 AED
- Управление
- −4 154 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 154 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Торговое помещение
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 916 кв. фут (178 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Здание
- Binghatti Cullinan
- Разрешение DLD
- 71865903590
Удобства
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
Описание
Property Highlights Ground floor retail unit Shell & core condition Excellent frontage with strong branding visibility Located within a premium residential and retail development Surrounded by 600+ residential apartments Suitable for retail, services, and F&B concepts (subject to approval) Easy connectivity to Sheikh Zayed Road, Al Khail Road, and E11 Prime Location Benefits 3–5 minutes to Downtown Dubai and Burj Khalifa 5 minutes to Dubai Mall Close to Dubai Design District (D3) Easy access to Dubai International Airport Walking distance to Al Jaddaf Walk About the Project Binghatti Cullinan is a newly delivered architectural masterpiece in Al Jaddaf, offering strong long-term commercial value driven by continuous community growth and high residential density. Designed to accommodate a variety of commercial activities, this retail unit combines excellent accessibility, modern infrastructure, and high visibility within one of Dubai’s emerging lifestyle destinations. Backed by Binghatti’s distinctive architectural identity and strong market reputation, the property presents an exceptional opportunity for both end-users and investors seeking sustainable business growth and capital appreciation.
Расположение
Binghatti Cullinan, Al Jaddaf, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Ritz Carlton / Spacious Unit / Best View
Застройщик: MAG Property Development
LUXURIOUS 2BR | SKYLINE AND WATER VIEW | FURNISHED
Застройщик: MAG Property Development
PREMIUM FULLY FURNISHED | BIO LIVING | LUXURY
Застройщик: MAG Property Development
The Ritz Carlton Residences. Keturah Resort. 3 bed
Застройщик: MAG Property Development
Burj Khalifa Views | Ritz-Carlton | Low Floor
Застройщик: MAG Property Development
EXQUISITE RESIDENCE | PRIME LUXURY PROPERTY
Застройщик: MAG Property Development
Modern and Spacious Layout | Genuine Resale at OP
Застройщик: MAG Property Development
Luxury Design and Huge Layout | Resale at OP
Застройщик: MAG Property Development
Prime Location | Retail Space | Last Unit
Dubai Healthcare City 2, Dubai
