Назад к портфелю
Developed by Binghatti | Retail | Great Investment
Тип
Торговое помещение
Санузлы
0
Общая площадь
646 кв. фут
Цена за кв. фут
4 446 AED

На 5% выше типичного уровня для «Al Jaddaf · retail · SALE»

Дешевле, чем 44% из 50 сопоставимых объявлений в нашей базе

ДешевлеТипично 1 160 USD/футДороже

Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 50: «Al Jaddaf · retail · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.

Сколько этот объект приносит на самом деле

AED
AED
AED
нед.
%
%

Валовая доходность

2,9%

Чистая доходность · Оценка

2,1%

Что доходит до вас за год

63 141 AED

При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 48,3 лет.

Собранная аренда, за вычетом простоя
83 077 AED
Сервисный сбор
11 628 AED
Управление
4 154 AED
Резерв на обслуживание
4 154 AED

Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.

Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.

Подходит ли этот объект под золотую визу?

AED
%
AED

Условия пути через недвижимость выполненыОценка

Квалифицируемая стоимость на ваше имя

2 872 034 AED

Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.

Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.

Характеристики объекта

Тип
Торговое помещение
Цель
На продажу
Санузлы
0
Общая площадь
646 кв. фут (60 м²)
Форма собственности
Полная собственность (freehold)
Здание
Binghatti Cullinan
Разрешение DLD
71865904454

Описание

Retail Shop for Sale in Binghatti Cullinan, Al Jaddaf Invest in a premium retail opportunity at Binghatti Cullinan, a landmark mixed-use development in the thriving community of Al Jaddaf. This strategically located shop offers excellent visibility, modern design, and exceptional potential for both business owners and investors seeking strong long-term returns. Positioned within a vibrant residential and commercial development, the retail space is ideal for a variety of businesses, including cafés, boutiques, salons, convenience stores, pharmacies, and professional services. The flexible layout allows you to customise the interior to suit your business requirements while benefiting from high footfall generated by residents and visitors. Binghatti Cullinan enjoys a prime location with seamless access to Downtown Dubai, Business Bay, Dubai Creek Harbour, Dubai International Airport, and major road networks including Sheikh Zayed Road and Al Khail Road. Its excellent connectivity and growing population make it an attractive destination for retail businesses. Developed by Binghatti, one of Dubai's leading developers, the project combines striking architecture with premium-quality construction, creating a prestigious commercial address. Whether you are expanding your business or looking for a high-performing investment, this retail shop offers outstanding value, excellent rental potential, and promising capital appreciation in one of Dubai's fastest-growing locations. Don't miss this opportunity to own a premium retail space in Binghatti Cullinan, Al Jaddaf.

Расположение

Binghatti Cullinan, Al Jaddaf, Dubai

Метка приблизительная и отражает район объекта.

Смотреть на карте

Похожие объекты

City View | Prime Location | High ROI
Продажа
Офис

City View | Prime Location | High ROI

Al Jaddaf, Dubai

1 санузел 862 кв. фут
2 835 980 AED
3 290 AED/кв. фут2 111 AED/кв. фут· район в реестре DLD10% выше рынка
Обзор
Spacious lOutdoor Office Amenities |Prime Location
Продажа
Офис

Spacious lOutdoor Office Amenities |Prime Location

Al Jaddaf, Dubai

1 санузел 1 570 кв. фут
5 165 000 AED
3 290 AED/кв. фут2 111 AED/кв. фут· район в реестре DLD10% выше рынка
Обзор
Ritz Carlton / Spacious Unit / Best View
Продажа
Апартаменты

Ritz Carlton / Spacious Unit / Best View

Keturah Resort, Dubai

MAG Property DevelopmentЗастройщик: MAG Property Development

1 спальня 2 санузла 1 334 кв. фут
7 000 000 AED
5 247 AED/кв. фут2 111 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
LUXURIOUS 2BR | SKYLINE AND WATER VIEW | FURNISHED
Продажа
Апартаменты

LUXURIOUS 2BR | SKYLINE AND WATER VIEW | FURNISHED

Keturah Resort, Dubai

MAG Property DevelopmentЗастройщик: MAG Property Development

2 спальни 2 санузла 2 529 кв. фут
14 000 000 AED
5 536 AED/кв. фут2 111 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
PREMIUM FULLY FURNISHED | BIO LIVING | LUXURY
Продажа
Апартаменты

PREMIUM FULLY FURNISHED | BIO LIVING | LUXURY

Keturah Resort, Dubai

MAG Property DevelopmentЗастройщик: MAG Property Development

1 спальня 1 санузел 1 334 кв. фут
7 350 000 AED
5 510 AED/кв. фут2 111 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
The Ritz Carlton Residences. Keturah Resort. 3 bed
Продажа
Апартаменты

The Ritz Carlton Residences. Keturah Resort. 3 bed

Keturah Resort, Dubai

MAG Property DevelopmentЗастройщик: MAG Property Development

3 спальни 4 санузла 3 847 кв. фут
19 635 000 AED
5 104 AED/кв. фут2 111 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
Burj Khalifa Views | Ritz-Carlton | Low Floor
Продажа
Апартаменты

Burj Khalifa Views | Ritz-Carlton | Low Floor

Keturah Resort, Dubai

MAG Property DevelopmentЗастройщик: MAG Property Development

1 спальня 2 санузла 1 334 кв. фут
8 500 000 AED
6 372 AED/кв. фут2 111 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
EXQUISITE RESIDENCE | PRIME LUXURY PROPERTY
Продажа
Апартаменты

EXQUISITE RESIDENCE | PRIME LUXURY PROPERTY

Keturah Resort, Dubai

MAG Property DevelopmentЗастройщик: MAG Property Development

3 спальни 3 санузла 3 847 кв. фут
21 999 999 AED
5 719 AED/кв. фут2 111 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
Modern and Spacious Layout | Genuine Resale at OP
Продажа
Апартаменты

Modern and Spacious Layout | Genuine Resale at OP

Keturah Resort, Dubai

MAG Property DevelopmentЗастройщик: MAG Property Development

1 спальня 2 санузла 1 739 кв. фут
9 122 360 AED
5 246 AED/кв. фут2 111 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
Luxury Design and Huge Layout | Resale at OP
Продажа
Апартаменты

Luxury Design and Huge Layout | Resale at OP

Keturah Resort, Dubai

MAG Property DevelopmentЗастройщик: MAG Property Development

1 спальня 2 санузла 1 739 кв. фут
9 122 360 AED
5 246 AED/кв. фут2 111 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
Prime Location | Retail Space | Last Unit
Продажа
Торговое помещение

Prime Location | Retail Space | Last Unit

Dubai Healthcare City 2, Dubai

1 санузел 5 700 кв. фут
24 249 999 AED
4 254 AED/кв. фут2 111 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
Binghatti Twilight |Non-negotiable | 10% Below OP
Продажа
Офис

Binghatti Twilight |Non-negotiable | 10% Below OP

Al Jaddaf, Dubai

1 санузел 874 кв. фут
1 811 000 AED
2 072 AED/кв. фут2 111 AED/кв. фут· район в реестре DLD31% ниже рынка
Обзор