- Тип
- Торговое помещение
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 830 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 614 AED
На 15% ниже типичного уровня для «Al Jaddaf · retail · SALE»
Дешевле, чем 74% из 50 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 50: «Al Jaddaf · retail · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
2,8%
Чистая доходность · Оценка
1,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 53,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 83 077 AED
- Сервисный сбор
- −14 940 AED
- Управление
- −4 154 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 154 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Торговое помещение
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 830 кв. фут (77 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Здание
- Adeba Azizi
- Разрешение DLD
- 71576934867
Удобства
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
Описание
Premium Retail Shop for Sale in Azizi Creek Views III | Dubai Healthcare City Positioned within a thriving mixed-use community overlooking Dubai Creek, this retail unit offers exceptional visibility, strong footfall, and outstanding long-term investment potential. Surrounded by 290 residential apartments, world-class healthcare facilities, and a growing residential population, this retail space is perfectly suited for investors and business owners looking to establish themselves in one of Dubai's most strategic locations. Property Highlights 10% Cash Discount 5% VAT Waiver No Commission Ready Retail Unit Prime Community Location High Visibility & Easy Accessibility Ideal for Cafés, Restaurants, Clinics, Pharmacies, Salons, Boutiques & Service Businesses Strong Rental Yield & Capital Appreciation Potential Community Features Dubai Creek & Skyline Views Swimming Pools Fully Equipped Gym Yoga Zone BBQ Area Sauna & Steam Rooms Children's Play Area Landscaped Community Prime Connectivity 5 Minutes to Dubai Creek & Creek Park 7 Minutes to Wafi Mall 10 Minutes to Downtown Dubai 12 Minutes to Dubai International Airport 13 Minutes to Burj Khalifa & Dubai Mall Easy Access to Al Khail Road & Sheikh Zayed Road Why Invest? Azizi Creek Views III combines a prime central location, a vibrant residential community, and excellent connectivity, making it an ideal destination for retail businesses. With limited retail availability, attractive developer incentives, and strong future growth, this is an outstanding opportunity for investors seeking high returns in one of Dubai's most established districts. For Pricing, Availability & Private Viewing:
Расположение
Adeba Azizi, Dubai Healthcare City 2, Al Jaddaf, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Ritz Carlton / Spacious Unit / Best View
Застройщик: MAG Property Development
LUXURIOUS 2BR | SKYLINE AND WATER VIEW | FURNISHED
Застройщик: MAG Property Development
PREMIUM FULLY FURNISHED | BIO LIVING | LUXURY
Застройщик: MAG Property Development
The Ritz Carlton Residences. Keturah Resort. 3 bed
Застройщик: MAG Property Development
Burj Khalifa Views | Ritz-Carlton | Low Floor
Застройщик: MAG Property Development
EXQUISITE RESIDENCE | PRIME LUXURY PROPERTY
Застройщик: MAG Property Development
Modern and Spacious Layout | Genuine Resale at OP
Застройщик: MAG Property Development
Luxury Design and Huge Layout | Resale at OP
Застройщик: MAG Property Development
Prime Location | Retail Space | Last Unit
Dubai Healthcare City 2, Dubai
