
- Тип
- Пентхаус
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 4 888 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 4 542 AED
- Срок сдачи
- Q4 2025
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
1%
Чистая доходность · Оценка
0,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 238,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 207 692 AED
- Сервисный сбор
- −87 984 AED
- Управление
- −10 385 AED
- Резерв на обслуживание
- −10 385 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Пентхаус
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 4 888 кв. фут (454 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Срок сдачи
- Q4 2025
- Застройщик
- AHS Properties
- Проект
- Casa Canal
- Здание
- Casa Canal
- Разрешение DLD
- 71529421032
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Джакузи
- Можно с животными
- Бассейн
- Собственный сад
- Собственный бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
Dear Client, Overview: Casa Canal by AHS Development is an ultra-luxury waterfront residential masterpiece located along the Dubai Water Canal, adjacent to Safa Park. Designed by renowned architect Shaun Killa, the project offers an exclusive collection of expansive sky villas, penthouses, and sky mansions, combining architectural brilliance with refined interiors and uninterrupted views of the canal, greenery, and Dubai skyline. Lifestyle Amenities: Residents can enjoy a curated selection of world-class lifestyle and wellness amenities, including: → Private elevators with direct access to residences → Infinity swimming pools overlooking the Dubai Water Canal → Fully equipped state-of-the-art fitness center → Dedicated yoga and wellness studios → Luxury spa with sauna and hammam facilities → Residents’ lounges and private social spaces → Cinema room and entertainment areas → Landscaped terraces and outdoor relaxation spaces → 24/7 concierge, valet, and security services Excellent Connectivity: → Safa Park: approximately 2 minutes → Business Bay: approximately 10 minutes → Downtown Dubai & Dubai Mall: approximately 10 minutes → City Walk: approximately 8 minutes → Dubai International Airport (DXB): approximately 20 minutes → Sheikh Zayed Road: approximately 5 minutes Completion Date: Q1 2027 We speak English, Russian, Arabic, and Indian languages.
Расположение
Casa Canal, Al Wasl, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













