- Тип
- Офис
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 2 585 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 950 AED
На 3% ниже типичного уровня для «Jumeirah Village Circle · office · SALE»
Дешевле, чем 70% из 186 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 186: «Jumeirah Village Circle · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,2%
Чистая доходность · Оценка
2,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 38,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 207 692 AED
- Сервисный сбор
- −46 530 AED
- Управление
- −10 385 AED
- Резерв на обслуживание
- −10 385 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 2 585 кв. фут (240 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Binghatti Apex
Удобства
- Крытая парковка
Описание
Binghatti Apex – Office for Sale & Rent • Fourth Floor • Built-up area: 2,585.06 sq. ft. • AED 5,040,8670.00 (AED 1,950 per sqft. ) • Shell & Core • 5 Parking Spaces • Flexible layout suitable for a customised office fit-out • Ideal for end users, corporate offices, professional service companies or investors Binghatti Apex is strategically located in JVC, offering convenient access to Dubai’s main road networks: • Easy access to E311 – Sheikh Zayed Road • Easy access to E44 – Al Khail Road • 15 minutes from Burj Al Arab • 17 minutes from Dubai Mall & Burj Khalifa • 30 minutes from Dubai International Airport Binghatti Apex is a modern mixed-use development comprising: • 1 basement level • 5 podium levels • 4 dedicated office levels • 33 residential floors • Rooftop level The project combines modern architecture, strong road connectivity and a strategic JVC location, making this office an attractive opportunity for both owner-occupiers and investors.
Расположение
Binghatti Apex, District 10, Jumeirah Village Circle, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Exclusive | Vacant | High ROI | Brand New
Джумейра Вилладж Серкл (JVC), Дубай
Genuine Resale | Road Facing | Prime Retail
Джумейра Вилладж Серкл (JVC), Дубай
Vacant | Pool View | Exclusive Unit
Джумейра Вилладж Серкл (JVC), Дубай
Vacant | Pool View | Exclusive Unit
Джумейра Вилладж Серкл (JVC), Дубай
Exclusive | Shell and Core | Prime Location
Джумейра Вилладж Серкл (JVC), Дубай
Handover Soon | 3 Parking | Road Facing | Frontage
Джумейра Вилладж Серкл (JVC), Дубай
Shell & Core | Retail Shop | Binghatti Ruby
Джумейра Вилладж Серкл (JVC), Дубай
Rented Shop || High ROI || Premium Building
Джумейра Вилладж Серкл (JVC), Дубай
EXCLUSIVE RETAIL INVESTMENT | READY SOON
Джумейра Вилладж Серкл (JVC), Дубай
EXCLUSIVE RETAIL INVESTMENT | READY SOON
Джумейра Вилладж Серкл (JVC), Дубай
Exclusive Listing || Straight Layout || Ready
Джумейра Вилладж Серкл (JVC), Дубай
PRIME RETAIL 2027 Q2 HANDOVER | ROAD VIEW
Джумейра Вилладж Серкл (JVC), Дубай