
- Тип
- Офис
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 1 249 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 000 AED
На типичном уровне для «Jumeirah Village Circle · office · SALE»
Дешевле, чем 53% из 186 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 186: «Jumeirah Village Circle · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
8,5%
Чистая доходность · Оценка
6,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 16,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 207 692 AED
- Сервисный сбор
- −22 482 AED
- Управление
- −10 385 AED
- Резерв на обслуживание
- −10 385 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 1 249 кв. фут (116 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Здание
- Binghatti Ruby
Удобства
- Крытая парковка
- Бассейн
Описание
This commercial office in Binghatti Ruby, Jumeirah Village Circle (JVC) – District 16, is available for sale and offers a practical layout for various business activities. Located in a modern mixed-use tower, it benefits from multiple balcony views over the pool, landscaped courtyards, and the wider community. The space is positioned in a high-rise development with strong visual presence along a palm-lined boulevard. - Balcony or terrace with community and pool aspects - Access to outdoor swimming pool areas - Landscaped lawn and garden zones within the complex - Multiple view options including city, courtyard, park, garden, pool and distant sea - Located in a mixed-use high-rise development - Modern lobby and reception areas - Commercial setting suitable for various office uses - Part of an established community development Binghatti Ruby is a mixed-use tower in JVC District 16, designed around central courtyard amenities and landscaped streets. The building features contemporary facades with repetitive balconies overlooking pool decks, green strips, and community walkways. The wider JVC area is known for a balanced mix of residential and commercial buildings, internal parks, and local retail outlets. Tree-lined roads, pedestrian paths, and community facilities support a convenient working environment for staff and visitors alike. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Расположение
Binghatti Ruby, District 16, Jumeirah Village Circle, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте












