
- Тип
- Офис
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 895 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 788 AED
На 11% ниже типичного уровня для «Jumeirah Village Circle · office · SALE»
Дешевле, чем 80% из 186 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 186: «Jumeirah Village Circle · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
13,2%
Чистая доходность · Оценка
10%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 10 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 207 692 AED
- Сервисный сбор
- −16 110 AED
- Управление
- −10 385 AED
- Резерв на обслуживание
- −10 385 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 400 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 895 кв. фут (83 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Binghatti House
Удобства
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
Описание
Spanning 895 sqft, this studio-style office space provides a functional environment for your business operations. The unit comes fully furnished, allowing for immediate setup and use. Its layout is designed to maximize the available floor area, ensuring a practical workspace that supports daily productivity. The interior is well-appointed with professional finishes, creating a grounded atmosphere suitable for various business activities. With one bathroom included, the office provides essential convenience for staff and visitors alike, maintaining a clean and organized professional setting throughout the workday. The office is fully fitted and networked, which means you can plug in your equipment and start working without delay. The layout is open and adaptable, providing the flexibility to arrange desks and equipment to suit your specific operational needs. The presence of high-quality finishes ensures a professional look that is ready for clients and team members from day one. This building provides a range of professional and lifestyle amenities: - Networked connectivity - Covered parking - Shared pool - Shared gym - Dining in building - Conference room - Lobby in building Located in Jumeirah Village Circle, this office benefits from a central position in Dubai. The area is well-connected to major highways, including Al Khail Road and Sheikh Mohammed bin Zayed Road, making it accessible for commuters. Nearby facilities include various restaurants and grocery stores, providing convenience for daily needs. Offered at 1,600,000 AED for sale.
Расположение
Binghatti House, District 10, Jumeirah Village Circle, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте












