
- Тип
- Офис
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 201 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 102 AED
На 5% выше типичного уровня для «Jumeirah Village Circle · office · SALE»
Дешевле, чем 46% из 186 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 186: «Jumeirah Village Circle · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
8,4%
Чистая доходность · Оценка
6,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 16,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 207 692 AED
- Сервисный сбор
- −21 618 AED
- Управление
- −10 385 AED
- Резерв на обслуживание
- −10 385 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 201 кв. фут (112 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Здание
- Binghatti Ruby
Описание
Ideally located with direct access to Al Khail Road, Hessa Street, and Sheikh Zayed Road, Binghatti Ruby ensures seamless connectivity across the city while offering excellent business visibility. Developed by one of Dubai’s most recognized developers, this project presents a compelling opportunity for both owner-occupiers and investors seeking strong rental demand and long-term capital growth. Office Details • Spacious layouts with high ceilings • Floor-to-ceiling windows for natural light • Private bathroom(s) and pantry • Covered parking included • Completion: Q4 2026 Building Features • High-speed elevators • Reception and concierge services • 24/7 security with CCTV surveillance • Smart building technology • Modern lobby and professional waiting areas • On-site retail and dining options • Excellent connectivity to Dubai Sports City, JVT, and Dubai Production City Binghatti Ruby is a distinguished mixed-use development comprising 572 meticulously designed residential units alongside exclusive office spaces. The project reflects Binghatti’s signature architectural identity—blending bold design, functionality, and long-term value—making it an attractive commercial asset in a high-demand location. This is an exceptional opportunity to secure office space in a thriving business district poised for sustained growth. Guided by unwavering values, we continually evolve and innovate to deliver service defined by precision, discretion, and excellence.
Расположение
Binghatti Ruby, District 16, Jumeirah Village Circle, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте












