
- Тип
- Офис
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 307 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 164 AED
На 32% ниже типичного уровня для «Dubai Land Residence Complex · office · SALE»
Дешевле, чем 94% из 52 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 52: «Dubai Land Residence Complex · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
2,8%
Чистая доходность · Оценка
0,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 116,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 41 538 AED
- Сервисный сбор
- −23 526 AED
- Управление
- −2 077 AED
- Резерв на обслуживание
- −2 077 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 479 110 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 307 кв. фут (121 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Здание
- Samana Ivy Gardens
- Разрешение DLD
- 71920520241
Удобства
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
Описание
## Premium Commercial Office for Sale | Close to Handover | Flexible 8-Year Payment Plan Designed for business owners, investors, and entrepreneurs, this premium office combines a strategic location, modern design, and flexible payment options. With the project close to handover, this office is ideal for companies looking to establish operations quickly while benefiting from strong capital appreciation and rental income potential. Property Details * Commercial Office * Samana IVY Gardens * Built-Up Area: 1,307 Sq. Ft. * 1 Dedicated Parking Space * Modern Commercial Layout * Premium Finishes * Bright and Spacious Interior * Close to Completion * Suitable for Various Business Activities Payment Options **Cash Buyer Offer** * Net Price: **AED 1,520,890** * 40% Discount * 4% DLD Waiver **Flexible Payment Plan** * Price: **AED 2,154,594** * Up to 8-Year Payment Plan * 4% DLD Waiver Why Invest in This Office? * Close to Ready for Occupancy * Prime Commercial Investment * Excellent Rental Yield Potential * Ideal for End Users and Investors * High Demand Business Location * Modern Building with Premium Facilities * Dedicated Parking Space * Strong Capital Appreciation Potential * Flexible Long-Term Payment Plan * Limited Availability Whether you are looking to establish your own business headquarters or expand your investment portfolio, this office provides the perfect combination of affordability, convenience, and long-term value in one of Dubai's emerging commercial destinations. We are a team of experienced real estate professionals committed to providing exceptional service and expert market knowledge.
Расположение
Samana Ivy Gardens, Dubai Land Residence Complex, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте












