
- Тип
- Офис
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 427 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 801 AED
На 7% ниже типичного уровня для «Arjan · office · SALE»
Дешевле, чем 68% из 50 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 50: «Arjan · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
2,4%
Чистая доходность · Оценка
1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 95,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 60 406 AED
- Сервисный сбор
- −25 686 AED
- Управление
- −3 020 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 020 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 427 кв. фут (133 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Здание
- Aura Central
- Разрешение DLD
- 71673970517
Удобства
- Крытая парковка
Описание
Property Details: - Three combined office units - Corner office layout - Highest floor in the building - Panoramic floor-to-ceiling windows - Open view towards Miracle Garden - 7 allocated parking spaces - 3 private washrooms - Spacious and efficient layout - Ideal for end-users or investors - Building handover expected next month Located in Aura Central, Arjan, this office offers a rare opportunity to secure an entire corner commercial setup on the top floor of one of the area’s newest developments. The office combines three separate units into one large workspace with abundant natural light, panoramic views, and an efficient full-floor feel suitable for headquarters, medical clinics, corporate offices, or premium commercial operations. Aura Central is strategically located in Arjan with easy access to Umm Suqeim Road, Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, and key business districts across Dubai. The building is nearing completion and is expected to be handed over next month, making it an excellent option for buyers looking for a ready commercial asset in a rapidly growing area. Advantages of working with us: is based in The Onyx Tower 2, Office 505 with a dedicated team focused on sales, rentals and property management across Dubai.
Расположение
Aura Central, Arjan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













