
- Тип
- Офис
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 512 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 944 AED
На типичном уровне для «Arjan · office · SALE»
Дешевле, чем 42% из 50 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 50: «Arjan · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
2,1%
Чистая доходность · Оценка
0,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 115,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 60 406 AED
- Сервисный сбор
- −27 216 AED
- Управление
- −3 020 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 020 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 512 кв. фут (140 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Здание
- The LX by Mulk
- Разрешение DLD
- 71766326937
Удобства
- Крытая парковка
Описание
The LX is a modern commercial development by Mulk Properties, located in Arjan, Al Barsha South. Designed for contemporary businesses, it features 71 boutique office units in an eight-storey tower. Each unit is crafted with premium finishes, private balconies, and floor-to-ceiling windows. With a community and Miracle Garden view, this 1,207.82 sq. ft. office is priced at AED 2.94 million. The project offers more than just workspaces, with curated retail zones and a dedicated food & beverage hub. It’s a vibrant, all-in-one business destination. Positioned near Sheikh Mohammed Bin Zayed Road and Umm Suqeim Street, The LX ensures quick access to major residential and business hubs. Property Highlights • Office size: 1512 sq. ft. (shell and core) • Suite Area: 1026.23 sq. ft. • Contemporary architecture with refined interiors and balcony area of 485.77 sq ft • Floor-to-ceiling windows, premium finishes, and private balcony • Community and Miracle Garden views • Dedicated F&B and retail zones • Seamless access to Sheikh Zayed Rd, Al Khail Rd & future metro • Dedicated parking bays + valet service • Completion: Q3 2027 • Flexible 60/40 payment plan • Unit prices AED 2,940,000.00
Расположение
The LX by Mulk, Arjan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













