
- Тип
- Офис
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 096 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 218 AED
На 14% выше типичного уровня для «Arjan · office · SALE»
Дешевле, чем 30% из 50 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 50: «Arjan · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
2,5%
Чистая доходность · Оценка
1,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 74,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 60 406 AED
- Сервисный сбор
- −19 728 AED
- Управление
- −3 020 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 020 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 096 кв. фут (102 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Здание
- The LX by Mulk
- Разрешение DLD
- 71766329721
Удобства
- Крытая парковка
Описание
Own a premium Grade-A office in The LX by Mulk Properties, a boutique commercial development in the heart of Arjan, Dubai. Designed for modern businesses and investors, The LX offers an exclusive low-density corporate environment with contemporary architecture, premium finishes, and excellent connectivity to Dubai’s major business and residential destinations. Located in one of Dubai’s fastest-growing communities, Arjan continues to attract strong commercial demand thanks to its strategic location, expanding population, and limited supply of quality office space. Property Details • Sale Price: AED 2,431,208 • Grade-A Office Space • Higher Floor Unit • Boutique Commercial Development Project Highlights • Only 71 Exclusive Office Units • Floor-to-Ceiling Windows • Private Balcony / Terrace • Double-Height Designer Lobby • Premium Common Areas • High-Speed Elevators • Dedicated Retail and F&B Hub • Ample Parking Facilities • Flexible Office Layouts • Views Towards Dubai Miracle Garden Location Benefits • Easy Access to Sheikh Mohammed Bin Zayed Road • Close to Al Khail Road • Minutes from Dubai Hills • Near Dubai Science Park • Close to Motor City Investment Advantages • Attractive Payment Plan • Strong Rental Demand Potential • High-Growth Commercial Location • Expected Handover: Q3 2027
Расположение
The LX by Mulk, Arjan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













