
- Тип
- Офис
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 519 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 896 AED
На типичном уровне для «Arjan · office · SALE»
Дешевле, чем 54% из 50 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 50: «Arjan · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
2,1%
Чистая доходность · Оценка
0,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 113,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 60 406 AED
- Сервисный сбор
- −27 342 AED
- Управление
- −3 020 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 020 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 519 кв. фут (141 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Здание
- The LX by Mulk
- Разрешение DLD
- 71766329529
Удобства
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
Описание
This premium commercial development blends modern architecture with elegant functionality, creating a sophisticated business environment for professionals, entrepreneurs, and investors. With spacious terraces, stylish interiors, and flexible layouts, The LX is designed to support the needs of contemporary businesses. Multiple office sizes and options are available. Property Details Location: The LX by Mulk, Arjan (Al Barsha South Second) Total Size: 1,519 Sq. Ft. Price: AED 2,880,000 Total Price with VAT: AED 3,024,000 Balcony / Terrace Private Washroom Boutique office layout Customizable interior design options Premium-quality finishes Handover: Q3 2027 Key Features & Amenities Grand double-height reception lobby Five high-speed elevators 234 dedicated parking spaces with valet service Beautiful views of Dubai Miracle Garden On-site restaurants and cafés Supermarkets and mini marts Men’s and ladies’ salons Luxury spas and aesthetic clinics Medical and dental clinics Fully equipped gym and yoga studio Strategically located in Arjan, this boutique office offers excellent connectivity and visibility, making it an ideal opportunity for businesses seeking prestige, convenience, and long-term investment value in one of Dubai’s fastest-growing commercial hubs.
Расположение
The LX by Mulk, Arjan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













