
- Тип
- Офис
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 575 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 000 AED
На 3% выше типичного уровня для «Arjan · office · SALE»
Дешевле, чем 36% из 50 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 50: «Arjan · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,3%
Чистая доходность · Оценка
3,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 27,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 60 406 AED
- Сервисный сбор
- −10 350 AED
- Управление
- −3 020 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 020 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 850 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 575 кв. фут (53 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Разрешение DLD
- 7113975157
Удобства
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
Описание
Positioned within a well-maintained commercial building, this office features an efficient layout designed to maximize productivity, with ample natural light and a pleasant community view. Its strategic location provides seamless connectivity to major road networks, making it an ideal base for a wide range of businesses. Property Highlights: • Fully Fitted Office • BUA: 575 Sq. Ft. • 1 Allocated Parking Space • Community View • Bright and Functional Layout • Vacant and Ready for Occupancy • Well-Maintained Commercial Building • Ideal for End-Users and Investors • Excellent Business Address in Arjan • High Rental Demand and Strong Investment Potential Building Features & Amenities: • 24/7 Security and CCTV Monitoring • High-Speed Elevators • Professional Business Environment • Visitor Parking Availability • Retail Shops and Cafés Nearby • Easy Access to Public Transportation Prime Location Benefits: • Direct Access to Sheikh Mohammed Bin Zayed Road • Easy Connectivity to Umm Suqeim Road • Close to Dubai Hills Mall and Miracle Garden • Surrounded by Established Residential Communities • Convenient Access to Major Business and Commercial Hubs Diamond Business Center 2 is a sought-after commercial development in Arjan, known for its accessibility, modern infrastructure, and growing business community. As Arjan continues to evolve into a key mixed-use destination, commercial properties within the area continue to attract strong demand from both businesses and investors.
Расположение
Diamond Business Center 2, Arjan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













