- Тип
- Офис
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 431 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 376 AED
На 22% выше типичного уровня для «Arjan · office · SALE»
Дешевле, чем 26% из 50 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 50: «Arjan · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
1,8%
Чистая доходность · Оценка
0,8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 126,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 60 406 AED
- Сервисный сбор
- −25 758 AED
- Управление
- −3 020 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 020 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 431 кв. фут (133 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Здание
- Aura Central
- Разрешение DLD
- 71673968597
Удобства
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
Описание
Discover an exceptional office space opportunity in the vibrant Al Rayyan area, strategically located in Arjan This spacious 1,431 sq ft studio office is now available for sale at 3,399,999 AED, offering an ideal investment for professionals and businesses. Perfectly positioned near Education City and key metro stations, this property provides excellent connectivity and accessibility. The unfurnished office space comes equipped with essential amenities including a networked environment, covered parking, shared pool, shared gym, conference room, and a welcoming lobby. Situated in a dynamic location , this property offers tremendous potential for businesses seeking a prime workspace. With convenient access to multiple metro stations on the Metro Green Line, this office space represents a strategic investment in one of Dubai's most promising commercial districts.
Расположение
Aura Central, Arjan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Fully Furnished |Park View| Higher Floor
Застройщик: Prescott Real Estate Development
Quick Sell | Fully Furnished | Multiple Units
Застройщик: Prescott Real Estate Development
FULLY FURNISHED I GOOD INVESMENT | BRAND NEW
Застройщик: Prescott Real Estate Development
Fully Furnished |Park View| Ready
Застройщик: Prescott Real Estate Development
Amenities View| Furnished | Smart Home | Brand New
Застройщик: Prescott Real Estate Development
Bright & Spacious Studio,Great Investment,Ready
Застройщик: Prescott Real Estate Development
Quick Sell Brand New | Multiple Units
Застройщик: Prescott Real Estate Development
Ready to Move | Furnished | Smart Home | High ROI
Застройщик: Prescott Real Estate Development
VACANT | PARK VIEW | INVESTOR DEAL
Застройщик: Prescott Real Estate Development
VACANT | BRAND NEW | FULLY FURNISHED
Застройщик: Prescott Real Estate Development
Best Deal | Fully Furnished | Ready Unit
Застройщик: Prescott Real Estate Development
Furnished Unit | High Floor | Ready to Move
Застройщик: Prescott Real Estate Development