
- Тип
- Офис
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 492 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 700 AED
На 12% ниже типичного уровня для «Arjan · office · SALE»
Дешевле, чем 90% из 50 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 50: «Arjan · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
2,4%
Чистая доходность · Оценка
1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 98 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 60 406 AED
- Сервисный сбор
- −26 856 AED
- Управление
- −3 020 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 020 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 492 кв. фут (139 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Здание
- Aura Central
- Разрешение DLD
- 71673968693
Описание
A rare opportunity to lease a premium shell & core office space in the brand-new Aura Central, Arjan. Spanning 1,492 sq. ft., this spacious office occupies the majority of the mezzanine level and offers an exceptional opportunity for businesses to design and customize their workspace to their exact requirements. What truly sets this property apart is its exclusive private terrace, available at no additional cost. The terrace is not included in the built-up area, providing valuable outdoor space for staff breakout areas, client meetings, events, or creative workplace concepts. Property Features: * 1,492 Sq. Ft. Shell & Core Office * Exclusive croner office * Brand New Building * Open Views * Large Private Terrace (Not Included in BUA) * Flexible Open Layout * Excellent Natural Light * Suitable for Corporate Offices, Medical Clinics, Training Centers, Creative Studios, and Business Headquarters * Shared Gym Facility within the Building * Easy Access to Sheikh Mohammed Bin Zayed Road and key Dubai destinations completion certificate is ready for the building Position your business in one of Arjan’s newest commercial developments and create a workspace tailored to your vision, with the added benefit of a unique private terrace rarely available in commercial office spaces. We also offer portfolio management services across Dubai. License: 565831
Расположение
Aura Central, Arjan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













