
- Тип
- Офис
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 305 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 452 AED
На 26% выше типичного уровня для «Arjan · office · SALE»
Дешевле, чем 14% из 50 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 50: «Arjan · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
1,9%
Чистая доходность · Оценка
0,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 110,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 60 406 AED
- Сервисный сбор
- −23 490 AED
- Управление
- −3 020 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 020 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 305 кв. фут (121 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Здание
- Vertex Pointe
- Разрешение DLD
- 71847203558
Удобства
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
Описание
VXP – VERTEX POINTE | Arjan, Dubai Premium Boutique Commercial Offices for Ambitious Enterprises Discover VXP – Vertex Pointe, an elite boutique commercial development engineered for modern businesses seeking exclusivity, flawless connectivity, and resilient long-term asset value. Located in the heart of Arjan—one of Dubai’s most dynamic commercial and residential growth corridors—VXP offers a rare opportunity to secure a landmark business address designed to elevate corporate prestige and productivity. THE EXCLUSIVITY & PARKING ADVANTAGE Limited Edition: Only 32 premium office units available in the entire development, ensuring low density and high corporate prestige. The Ultimate Parking Solution: Features 229 private parking spaces across 2 Basements and a Ground floor. This is over 2.5 times the standard regulatory capacity, eliminating the biggest hassle for your employees and VIP clients. Structure: 2 Basements + Ground + 4 Floors + Executive Roof. PREMIUM OFFICE FEATURES & ARCHITECTURE Curb Appeal: Stately bronze façade complemented by floor-to-ceiling glass paneling for optimal natural light and striking city views. Fresh Air: A private balcony allocated to every single office unit—a rare luxury in commercial real estate. Workplace Wellness: Integrated health, lifestyle, and wellness amenities within the building to support a high-performance corporate culture. STRATEGIC CONNECTIVITY Positioned perfectly for seamless logistics, client access, and effortless daily commuting: Arterial Road Access: Immediate and direct transit onto both Umm Suqeim Road and Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. The Address: Arjan, Dubai – A high-demand hub surrounded by premium residential communities, ensuring a close-by talent pool.
Расположение
Vertex Pointe, Arjan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













