
- Тип
- Офис
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 343 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 750 AED
На 10% ниже типичного уровня для «Arjan · office · SALE»
Дешевле, чем 86% из 50 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 50: «Arjan · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
2,6%
Чистая доходность · Оценка
1,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 82,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 60 406 AED
- Сервисный сбор
- −24 174 AED
- Управление
- −3 020 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 020 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 343 кв. фут (125 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Aura Central
- Разрешение DLD
- 71673970901
Удобства
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
Описание
This 1343 square foot office space occupies a prime position within a dedicated commercial tower in Arjan. The unit provides a functional, open-plan layout that allows for flexible desk arrangements and efficient workspace planning to suit various business operations. As an unfurnished property, it offers the freedom to customize the interior finishes and layout to align with specific professional requirements and branding needs. The interior is designed for practical daily use, featuring a clean, open floor plan that maximizes the available square footage. With one bathroom included, the unit is self-contained and ready for immediate fit-out. The large windows allow for natural light to fill the workspace, creating a bright and productive environment for staff and clients alike. The absence of existing furniture means you can tailor the space to your exact operational workflow. The building provides essential services to support your business operations: - Networked connectivity - Covered parking - Shared gym - Lobby in building Situated in the Arjan community of Dubai, this office benefits from a strategic location near major transport routes including Sheikh Mohammed bin Zayed Road and Umm Suqeim Road. The area is known for its mix of commercial and residential developments, providing a professional yet accessible environment for businesses looking to establish a presence in a growing district. Offered at 2,350,000 AED for sale.
Расположение
Aura Central, Arjan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













