
- Тип
- Офис
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 316 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 801 AED
На 7% ниже типичного уровня для «Arjan · office · SALE»
Дешевле, чем 68% из 50 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 50: «Arjan · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
2,6%
Чистая доходность · Оценка
1,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 82,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 60 406 AED
- Сервисный сбор
- −23 688 AED
- Управление
- −3 020 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 020 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 316 кв. фут (122 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Здание
- Aura Central
- Разрешение DLD
- 71673970421
Удобства
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
Описание
Located in the vibrant community of Arjan, Dubai, this studio office space in Aura Central offers a perfect blend of comfort and convenience. With a sale price of 2,369,999AED and a down payment of 1,000,000 AED, this off-plan, unfurnished unit is an excellent investment opportunity. The studio, covering an area of 1,316 square feet, features a range of modern amenities. Enjoy the luxury of covered parking to protect your vehicle, ensuring it remains in pristine condition. The office space also includes central air conditioning, providing a comfortable working environment year-round. Amenities in the building include a shared gym equipped with the latest equipment, an elegant reception lobby in the building, and a welcoming hall for receiving guests. Additionally, the Aura Central building offers a luxurious lobby, providing a distinctive first impression to all who visit. Situated in a pet-friendly environment, this studio is ideal for those who value flexibility. The building also offers built-in wardrobes, providing extra storage space, and wall-integrated cabinets for smart storage solutions. Central air conditioning ensures equal cooling throughout the unit, while the high-efficiency system guarantees comfort. Located in a family-friendly area, this studio office is close to major attractions such as the Dubai Miracle Garden and Dubai Butterfly Garden. Enjoy the exceptional vista overlooking a prominent tourist attraction, with windows revealing the most famous surrounding landmarks.
Расположение
Aura Central, Arjan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













