
- Тип
- Офис
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 462 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 381 AED
На 21% ниже типичного уровня для «Al Jaddaf · office · SALE»
Дешевле, чем 70% из 33 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 33: «Al Jaddaf · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
7,7%
Чистая доходность · Оценка
5,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 17,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 83 077 AED
- Сервисный сбор
- −8 316 AED
- Управление
- −4 154 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 154 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 900 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 462 кв. фут (43 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Здание
- Boutique 23
- Разрешение DLD
- 71564727297
Удобства
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
Описание
Secure a premium office space in the highly anticipated Boutique 23 by LMD, strategically located in the vibrant Al Jaddaf Waterfront. Designed to meet the needs of modern businesses, this contemporary office offers an efficient layout, quality finishes, and a prestigious business address, making it an excellent opportunity for both owner-occupiers and investors. Property Details * Office * Built-up Area: 462 Sq. Ft. * Modern, efficient layout * Premium-quality finishes * 1 Allocated Parking Space * Handover: Q2 2026 Building Amenities * Contemporary lobby and reception * 24/7 Security and Concierge Services * High-speed elevators * Dedicated visitor parking * Retail boulevard with cafés and dining outlets * Landscaped waterfront promenade * Easy access to business and lifestyle amenities Prime Location * 7 minutes*to Al Jaddaf Metro Station * 10 minutes to Downtown Dubai * 15 minutes to Dubai International Airport * 20 minutes to Dubai Marina * Close to Mohammed Bin Rashid Library and Jameel Arts Centre * Easy access to major highways and Dubai's key business districts Positioned in one of Dubai's fastest-growing waterfront communities, this office presents an outstanding opportunity to establish your business in a well-connected location or secure a high-potential investment. Boutique 23 combines modern design, excellent accessibility, and premium amenities, making it an ideal destination for professionals and businesses seeking long-term value.
Расположение
Boutique 23, Al Jaddaf, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













