- Тип
- Офис
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 597 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 926 AED
На 36% ниже типичного уровня для «Al Jaddaf · office · SALE»
Дешевле, чем 91% из 33 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 33: «Al Jaddaf · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
7,3%
Чистая доходность · Оценка
5,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 19,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 83 077 AED
- Сервисный сбор
- −10 746 AED
- Управление
- −4 154 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 154 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 850 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 597 кв. фут (55 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Здание
- Boutique 23
- Разрешение DLD
- 71564724705
Описание
Office space for sale in Dubai, located in Al Jaddaf — one of the fastest-growing business districts with strong connectivity to key commercial zones. This freehold office unit in Boutique 23 offers a strategic investment opportunity for both end-users and investors seeking rental yield and long-term capital appreciation. Property Details Type: Office space Size: 597 sqft / 55 sqm Ownership: Freehold Use: Dedicated office space Parking: 1 space Handover: Q1 2027 Payment Plan: Available Investment Highlights High rental yield potential (growing business district) Affordable entry into commercial real estate Strong demand from SMEs & startups Capital appreciation potential due to upcoming infrastructure Flexible payment plan → lower upfront capital Location Advantages Al Jaddaf is emerging as a key commercial hub in Dubai: 5-minute walk to metro station Close to Dubai Creek & Healthcare City 10 minutes to DIFC (financial center) 12 minutes to Downtown Dubai 12 minutes to Dubai International Airport 15 minutes to Business Bay Boutique office assets in this area benefit from: rising demand for flexible office spaces lower entry price vs Downtown & DIFC strong future infrastructure growth proximity to financial and healthcare hubs We manage 450+ units in Dubai and rely on real data: rental performance, occupancy rates, resale liquidity.
Расположение
Boutique 23, Al Jaddaf, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Ritz Carlton / Spacious Unit / Best View
Застройщик: MAG Property Development
LUXURIOUS 2BR | SKYLINE AND WATER VIEW | FURNISHED
Застройщик: MAG Property Development
PREMIUM FULLY FURNISHED | BIO LIVING | LUXURY
Застройщик: MAG Property Development
The Ritz Carlton Residences. Keturah Resort. 3 bed
Застройщик: MAG Property Development
Burj Khalifa Views | Ritz-Carlton | Low Floor
Застройщик: MAG Property Development
EXQUISITE RESIDENCE | PRIME LUXURY PROPERTY
Застройщик: MAG Property Development
Modern and Spacious Layout | Genuine Resale at OP
Застройщик: MAG Property Development
Luxury Design and Huge Layout | Resale at OP
Застройщик: MAG Property Development
Prime Location | Retail Space | Last Unit
Dubai Healthcare City 2, Dubai
