- Тип
- Офис
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 462 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 056 AED
На 32% ниже типичного уровня для «Al Jaddaf · office · SALE»
Дешевле, чем 88% из 33 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 33: «Al Jaddaf · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
8,9%
Чистая доходность · Оценка
6,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 15,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 83 077 AED
- Сервисный сбор
- −8 316 AED
- Управление
- −4 154 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 154 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 050 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 462 кв. фут (43 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Здание
- Boutique 23
- Разрешение DLD
- 71564723361
Удобства
- Крытая парковка
Описание
Office for sale in Boutique 23, Al Jaddaf - 461.66 sq ft - Asking Price: AED 950,000 - Off-plan commercial office - Handover Q4 2026 - Developed by Continental Investments (LMD) - Modern building with lobby - Allocated parking - Close to Al Jaddaf Metro Station - Excellent road and metro connectivity - Ideal for investors and end users - Prime Dubai Creek location - Growing commercial hub This 461.66 sq ft office in Boutique 23 offers an excellent opportunity to own a commercial unit in the rapidly developing Al Jaddaf district. Scheduled for handover in Q4 2026, the project features a modern lobby, allocated parking, and a strategic location with easy access to major roads and the metro, making it ideal for businesses and long-term investors. Al Jaddaf is a thriving mixed-use community near Dubai Healthcare City, Downtown Dubai, Business Bay, and Dubai Creek Harbour. Its strong connectivity, expanding business environment, and continued development make this office a smart investment with excellent future growth potential.
Расположение
Boutique 23, Al Jaddaf, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Ritz Carlton / Spacious Unit / Best View
Застройщик: MAG Property Development
LUXURIOUS 2BR | SKYLINE AND WATER VIEW | FURNISHED
Застройщик: MAG Property Development
PREMIUM FULLY FURNISHED | BIO LIVING | LUXURY
Застройщик: MAG Property Development
The Ritz Carlton Residences. Keturah Resort. 3 bed
Застройщик: MAG Property Development
Burj Khalifa Views | Ritz-Carlton | Low Floor
Застройщик: MAG Property Development
EXQUISITE RESIDENCE | PRIME LUXURY PROPERTY
Застройщик: MAG Property Development
Modern and Spacious Layout | Genuine Resale at OP
Застройщик: MAG Property Development
Luxury Design and Huge Layout | Resale at OP
Застройщик: MAG Property Development
Prime Location | Retail Space | Last Unit
Dubai Healthcare City 2, Dubai
