
- Тип
- Офис
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 824 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 488 AED
На 17% ниже типичного уровня для «Al Jaddaf · office · SALE»
Дешевле, чем 67% из 33 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 33: «Al Jaddaf · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,1%
Чистая доходность · Оценка
2,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 36,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 83 077 AED
- Сервисный сбор
- −14 832 AED
- Управление
- −4 154 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 154 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 824 кв. фут (77 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Здание
- Boutique 23
- Разрешение DLD
- 71564727969
Удобства
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
Описание
This office presents an excellent opportunity for investors and companies looking for a professional business address with contemporary facilities and strong growth potential. Unit Details: -Spacious and efficiently designed office layout -BUA -824.94 Sqft -Premium finishes with a modern workspace environment -Large windows offering natural light and an inspiring work atmosphere -Suitable for corporate offices, professional services, startups, and investors -High-quality infrastructure designed to support business operations Amenities: -Elegant reception and lobby area -Dedicated parking facilities -Modern building infrastructure -Easy access to essential business and lifestyle facilities -Well-maintained common areas Location Highlights: -Easy access to Sheikh Zayed Road, Al Khail Road, and major highways -Close proximity to Business Bay, Downtown Dubai, and DIFC -Near Dubai Metro connectivity for convenient commuting -Surrounded by hotels, restaurants, retail outlets, and essential services -Located within a growing business and residential community Why Choose Boutique 23? Boutique 23 offers premium commercial offices in the thriving Al Jaddaf district, combining a prestigious business address with excellent connectivity to Downtown Dubai, Business Bay, DIFC, and Dubai International Airport. Featuring modern architecture, premium amenities, ample parking, and a professional environment, it is an ideal choice for businesses seeking growth and investors looking for strong long-term value.
Расположение
Boutique 23, Al Jaddaf, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













