- Тип
- Офис
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 734 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 004 AED
На типичном уровне для «Al Jaddaf · office · SALE»
Дешевле, чем 48% из 33 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 33: «Al Jaddaf · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,8%
Чистая доходность · Оценка
2,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 38,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 83 077 AED
- Сервисный сбор
- −13 212 AED
- Управление
- −4 154 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 154 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 734 кв. фут (68 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Здание
- Binghatti Moonlight
- Разрешение DLD
- 71753600642
Описание
Situated in the prestigious Binghatti Moonlight in Al Jaddaf, this modern office unit offers a prime investment opportunity — perfect for entrepreneurs, growing businesses, or investors looking for attractive rental returns in a thriving commercial destination. Key Features: - 3,000 per sqft . Open-plan layout with smart space utilization Floor-to-ceiling windows with city views High-quality interior finishes Covered parking included Freehold ownership for all nationalities Flexible payment plan (details available on request) Building Amenities: Rooftop swimming pool with city views Fully equipped gymnasium Retail outlets and cafes within the building Landscaped gardens & common breakout areas 24/7 security and CCTV Concierge and reception services Location Benefits: Walking distance to Al Jaddaf Metro Station 10 mins to Dubai International Airport 10 mins to Downtown Dubai ' Burj Khalifa 5 mins to Dubai Festival City Easy access to E311, Al Khail, and Sheikh Zayed Road Close to business hubs, schools, medical centers & hotels Why Invest Here? High rental yield and capital appreciation Freehold ownership Tax-free returns Golden Visa eligibility Whether you're a first-time buyer or savvy investor, this apartment offers exceptional value and lifestyle in a high-demand area.
Расположение
Binghatti Moonlight, Al Jaddaf, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Ritz Carlton / Spacious Unit / Best View
Застройщик: MAG Property Development
LUXURIOUS 2BR | SKYLINE AND WATER VIEW | FURNISHED
Застройщик: MAG Property Development
PREMIUM FULLY FURNISHED | BIO LIVING | LUXURY
Застройщик: MAG Property Development
The Ritz Carlton Residences. Keturah Resort. 3 bed
Застройщик: MAG Property Development
Burj Khalifa Views | Ritz-Carlton | Low Floor
Застройщик: MAG Property Development
EXQUISITE RESIDENCE | PRIME LUXURY PROPERTY
Застройщик: MAG Property Development
Modern and Spacious Layout | Genuine Resale at OP
Застройщик: MAG Property Development
Luxury Design and Huge Layout | Resale at OP
Застройщик: MAG Property Development
Prime Location | Retail Space | Last Unit
Dubai Healthcare City 2, Dubai
