- Тип
- Офис
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 597 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 633 AED
На 46% ниже типичного уровня для «Al Jaddaf · office · SALE»
Дешевле, чем 94% из 33 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 33: «Al Jaddaf · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
8,7%
Чистая доходность · Оценка
6,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 16,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 83 077 AED
- Сервисный сбор
- −10 746 AED
- Управление
- −4 154 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 154 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 025 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 597 кв. фут (55 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Здание
- Boutique 23
- Разрешение DLD
- 71564724705
Удобства
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
Описание
Property Details: - Handover Date: 2026 Q3 - Size: 597 sq.ft Discover an exceptional commercial opportunity in the vibrant Al Jaddaf neighborhood, a historic community along Dubai Creek known for its cultural richness. This unfurnished shop, spanning 597 sq.ft, is available for sale at 975,000 AED, offering a strategic location in one of Dubai's most dynamic areas. Perfectly positioned near Al Jaddaf Metro Station, the property provides excellent connectivity and access to key business districts. With covered parking and a building lobby, this shop presents an ideal investment in a neighborhood celebrated for its artistic heritage and continuous development. Close to Dubai Healthcare City and cultural landmarks like the Mohammed Bin Rashid Library, the property benefits from Al Jaddaf. Networked and conveniently located, this shop promises potential for businesses seeking a prime location in a thriving, culturally rich community. We recognized that the market needed more than just another real-estate company; it required a distinctive approach that sets us apart.
Расположение
Boutique 23, Al Jaddaf, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Ritz Carlton / Spacious Unit / Best View
Застройщик: MAG Property Development
LUXURIOUS 2BR | SKYLINE AND WATER VIEW | FURNISHED
Застройщик: MAG Property Development
PREMIUM FULLY FURNISHED | BIO LIVING | LUXURY
Застройщик: MAG Property Development
The Ritz Carlton Residences. Keturah Resort. 3 bed
Застройщик: MAG Property Development
Burj Khalifa Views | Ritz-Carlton | Low Floor
Застройщик: MAG Property Development
EXQUISITE RESIDENCE | PRIME LUXURY PROPERTY
Застройщик: MAG Property Development
Modern and Spacious Layout | Genuine Resale at OP
Застройщик: MAG Property Development
Luxury Design and Huge Layout | Resale at OP
Застройщик: MAG Property Development
Prime Location | Retail Space | Last Unit
Dubai Healthcare City 2, Dubai
