- Тип
- Офис
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 899 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 396 AED
На 13% выше типичного уровня для «Al Jaddaf · office · SALE»
Дешевле, чем 27% из 33 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 33: «Al Jaddaf · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
2,8%
Чистая доходность · Оценка
1,8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 55,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 83 077 AED
- Сервисный сбор
- −16 182 AED
- Управление
- −4 154 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 154 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 899 кв. фут (84 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Здание
- Twilight by Binghatti
- Разрешение DLD
- 71754584728
Удобства
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
Описание
Binghatti Twilight offers modern office spaces in a mixed-use development located in Al Jaddaf Waterfront, Dubai. Designed for professionals and businesses, these offices provide a contemporary, functional environment with excellent connectivity and access to amenities. Key Features: • Modern office units with flexible layouts • Located in a mixed-use tower with residential and retail components • Sleek glass façade and high-quality finishes • 24/7 security and concierge services • Covered and secure parking facilities • Access to retail, lifestyle, and fitness amenities within the building Location & Connectivity: • Strategically located in Al Jaddaf, close to Business Bay, Downtown Dubai, and Dubai International Airport • Easy access to major roads and transport links, ideal for employees and clients Ideal For: • Corporate offices and consultancies • Startups and creative agencies • Small businesses or professional services Why Choose Binghatti Twilight: • Professional, modern environment • Central location with excellent connectivity • High-quality infrastructure and amenities • Reputable developer with trusted design standards Your trusted partner for buying, selling, and investing in Dubai real estate.
Расположение
Twilight by Binghatti, Al Jaddaf, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Ritz Carlton / Spacious Unit / Best View
Застройщик: MAG Property Development
LUXURIOUS 2BR | SKYLINE AND WATER VIEW | FURNISHED
Застройщик: MAG Property Development
PREMIUM FULLY FURNISHED | BIO LIVING | LUXURY
Застройщик: MAG Property Development
The Ritz Carlton Residences. Keturah Resort. 3 bed
Застройщик: MAG Property Development
Burj Khalifa Views | Ritz-Carlton | Low Floor
Застройщик: MAG Property Development
EXQUISITE RESIDENCE | PRIME LUXURY PROPERTY
Застройщик: MAG Property Development
Modern and Spacious Layout | Genuine Resale at OP
Застройщик: MAG Property Development
Luxury Design and Huge Layout | Resale at OP
Застройщик: MAG Property Development
Prime Location | Retail Space | Last Unit
Dubai Healthcare City 2, Dubai
