- Тип
- Офис
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 735 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 072 AED
На 31% ниже типичного уровня для «Al Jaddaf · office · SALE»
Дешевле, чем 73% из 33 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 33: «Al Jaddaf · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,6%
Чистая доходность · Оценка
3,8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 26,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 83 077 AED
- Сервисный сбор
- −13 230 AED
- Управление
- −4 154 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 154 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 477 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 735 кв. фут (68 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Здание
- Twilight by Binghatti
- Разрешение DLD
- 71754586936
Удобства
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
Описание
Binghatti Twilight: Luxury Corporate Suites in Al Jaddaf Elevate your business profile at Binghatti’s newest landmark. This 735 sq ft office space combines hyper-modern design with a strategic location, offering a rare entry point into the Al Jaddaf Waterfront commercial market. With its signature glass-clad exterior and high-tech infrastructure, this unit is built for those who value both form and function. Quick Specs Unit Size: 735 sq ft Selling Price: AED 1,523,000 Investment Perk: Exclusive Bulk Deals Available (Multiple units) Status: Off-Plan (Handover Q1 2026) Why Choose This Unit? Architectural Excellence: Iconic crystalline façade that reflects natural light, reducing energy costs while providing a bright, open workspace. Strategic Growth Hub: Al Jaddaf is rapidly becoming a primary corporate corridor connecting Old Dubai with the New Dubai Financial Centers. High Yield Potential: Strong rental demand for boutique office spaces under 1,000 sq ft, perfect for consultancy firms, tech startups, and creative agencies. Scalable Investment: Inquire about our bulk acquisition packages to secure entire office wings at a preferential rate. Corporate-Grade Amenities Executive Arrival: Grand lobby with professional concierge and visitor management. Work-Life Balance: Access to a rooftop infinity pool and state-of-the-art fitness center. Smart Business Features: AI-integrated building management and high-speed fiber-optic connectivity. Parking & Retail: Secure basement parking and ground-floor cafes for client meetings. Proximity & Access Binghatti Twilight sits at the intersection of Dubai’s major transit routes: Metro: 3 Mins to Al Jaddaf Metro Station Downtown/DIFC: 8 Mins drive Airport: 10 Mins to Dubai International (DXB) Leisure: 5 Mins to Dubai Festival City & Creek Waterfront
Расположение
Twilight by Binghatti, Al Jaddaf, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Ritz Carlton / Spacious Unit / Best View
Застройщик: MAG Property Development
LUXURIOUS 2BR | SKYLINE AND WATER VIEW | FURNISHED
Застройщик: MAG Property Development
PREMIUM FULLY FURNISHED | BIO LIVING | LUXURY
Застройщик: MAG Property Development
The Ritz Carlton Residences. Keturah Resort. 3 bed
Застройщик: MAG Property Development
Burj Khalifa Views | Ritz-Carlton | Low Floor
Застройщик: MAG Property Development
EXQUISITE RESIDENCE | PRIME LUXURY PROPERTY
Застройщик: MAG Property Development
Modern and Spacious Layout | Genuine Resale at OP
Застройщик: MAG Property Development
Luxury Design and Huge Layout | Resale at OP
Застройщик: MAG Property Development
Prime Location | Retail Space | Last Unit
Dubai Healthcare City 2, Dubai
