- Тип
- Офис
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 874 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 072 AED
На 31% ниже типичного уровня для «Al Jaddaf · office · SALE»
Дешевле, чем 73% из 33 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 33: «Al Jaddaf · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,7%
Чистая доходность · Оценка
3,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 32,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 83 077 AED
- Сервисный сбор
- −15 732 AED
- Управление
- −4 154 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 154 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 189 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 874 кв. фут (81 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Здание
- Twilight by Binghatti
- Разрешение DLD
- 71754587032
Удобства
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
Описание
Step into a workspace that defines the modern Dubai skyline. Located within the iconic Binghatti Twilight tower in Al Jaddaf, this 874 sq ft office space offers a rare combination of architectural prestige and strategic business placement. With a crystalline glass façade and high-floor potential, this unit provides a bright, inspiring environment designed to impress both clients and stakeholders. Investment Snapshot Unit Size: 874 sq ft Price: AED 1,811,000 Deal Type: Single Unit & Exclusive Bulk Deals Available Project Status: Under Construction (Handover Q1 2026) Ownership: Freehold Why This Unit Stands Out Signature Binghatti Design: A distinctive architectural masterpiece featuring a sculpted grid design that maximizes natural light and professional aesthetics. Flexible Bulk Opportunities: Perfect for firms requiring contiguous space or investors looking to acquire a high-yield commercial portfolio in a high-demand area. Rapidly Growing Hub: Al Jaddaf Waterfront is the new "Cultural & Business Nexus," bridging the gap between Dubai’s heritage and its future financial centers. High Capital Appreciation: Situated in an area with a 5%–6% projected ROI and increasing demand for boutique offices under 1,000 sq ft. World-Class Amenities Business Support: Modern meeting rooms, smart-building technology, and high-speed fiber connectivity. Wellness & Leisure: Access to the rooftop infinity pool and a fully equipped state-of-the-art gym. Arrival Experience: A grand corporate lobby with 24/7 concierge and professional visitor management. Convenience: On-site retail shops, cafes, and multiple levels of secure parking. Prime Connectivity 03 Mins: Al Jaddaf Metro Station 05 Mins: Dubai Mall & Downtown Dubai 08 Mins: Business Bay & Dubai Design District (d3) 10 Mins: Dubai International Airport (DXB) 10 Mins: Museum of the Future
Расположение
Twilight by Binghatti, Al Jaddaf, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Ritz Carlton / Spacious Unit / Best View
Застройщик: MAG Property Development
LUXURIOUS 2BR | SKYLINE AND WATER VIEW | FURNISHED
Застройщик: MAG Property Development
PREMIUM FULLY FURNISHED | BIO LIVING | LUXURY
Застройщик: MAG Property Development
The Ritz Carlton Residences. Keturah Resort. 3 bed
Застройщик: MAG Property Development
Burj Khalifa Views | Ritz-Carlton | Low Floor
Застройщик: MAG Property Development
EXQUISITE RESIDENCE | PRIME LUXURY PROPERTY
Застройщик: MAG Property Development
Modern and Spacious Layout | Genuine Resale at OP
Застройщик: MAG Property Development
Luxury Design and Huge Layout | Resale at OP
Застройщик: MAG Property Development
Prime Location | Retail Space | Last Unit
Dubai Healthcare City 2, Dubai
