- Тип
- Офис
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 735 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 072 AED
На 31% ниже типичного уровня для «Al Jaddaf · office · SALE»
Дешевле, чем 73% из 33 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 33: «Al Jaddaf · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,6%
Чистая доходность · Оценка
3,8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 26,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 83 077 AED
- Сервисный сбор
- −13 230 AED
- Управление
- −4 154 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 154 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 477 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 735 кв. фут (68 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Здание
- Twilight by Binghatti
- Разрешение DLD
- 71754586744
Удобства
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
Описание
Step into a workspace that reflects the future of business. This office unit at Binghatti Twilight features the developer’s signature "crystal-inspired" glass facade, ensuring your business is bathed in natural light while projecting a premium corporate image. Located on the dedicated office floors,this 735 sq ft space is perfectly proportioned for modern operations. Property Overview Price: AED 1,523,000 Size: 735 sq ft Location: Binghatti Twilight, Al Jaddaf Waterfront Availability: Single Units & Bulk Office Deals (Investors Welcome) Handover: Q1 2026 Premium Amenities State-of-the-Art Gym: Stay active with high-end fitness equipment. Rooftop Infinity Pool: Unwind with panoramic views of the Dubai Skyline. Smart Building Technology: AI-driven systems and high-speed elevators. Professional Concierge: 24/7 lobby service to greet your clients. Ample Parking: Dedicated basement and podium parking levels. Retail & Dining: Ground-floor retail shops and cafes for your daily needs. Prime Connectivity & Nearby Places Al Jaddaf serves as the bridge between Dubai’s historic charm and its futuristic skyline. 03 Mins: Al Jaddaf Waterfront & Metro Station 05 Mins: Downtown Dubai & Burj Khalifa 05 Mins: Dubai Mall 08 Mins: Dubai Design District 10 Mins: Dubai International Airport (DXB) 10 Mins: Ras Al Khor Wildlife Sanctuary
Расположение
Twilight by Binghatti, Al Jaddaf, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Ritz Carlton / Spacious Unit / Best View
Застройщик: MAG Property Development
LUXURIOUS 2BR | SKYLINE AND WATER VIEW | FURNISHED
Застройщик: MAG Property Development
PREMIUM FULLY FURNISHED | BIO LIVING | LUXURY
Застройщик: MAG Property Development
The Ritz Carlton Residences. Keturah Resort. 3 bed
Застройщик: MAG Property Development
Burj Khalifa Views | Ritz-Carlton | Low Floor
Застройщик: MAG Property Development
EXQUISITE RESIDENCE | PRIME LUXURY PROPERTY
Застройщик: MAG Property Development
Modern and Spacious Layout | Genuine Resale at OP
Застройщик: MAG Property Development
Luxury Design and Huge Layout | Resale at OP
Застройщик: MAG Property Development
Prime Location | Retail Space | Last Unit
Dubai Healthcare City 2, Dubai
