
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 474 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 605 AED
- Срок сдачи
- Q1 2027
На 16% выше типичного уровня для «Meydan · apartment · 0BR · SALE»
Дешевле, чем 18% из 65 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 65: «Meydan · apartment · 0BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,8%
Чистая доходность · Оценка
2,5%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 39,9 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 46 154 AED
- Сервисный сбор
- −8 532 AED
- Управление
- −2 308 AED
- Резерв на обслуживание
- −2 308 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 765 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 474 кв. фут (44 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q1 2027
- Застройщик
- Azizi Developments
- Проект
- Azizi Riviera 55
- Здание
- Azizi Riviera 55
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
Описание
This studio apartment in Azizi Riviera 55 in Meydan One, Dubai is offered for sale as a residential unit. Located on a mid floor, it provides an efficient open-plan layout with one bathroom and large glazing. The home benefits from multiple view corridors including canal, park and skyline aspects, making it suitable for end-users and investors. Key Features: Studio layout One bathroom Balcony or terrace Marina and canal view Downtown city view Sea and coastline view Park green view Road view Access to lawn or garden Unfurnished Residents of Azizi Riviera 55 have access to building facilities including a modern gym with skyline views and landscaped outdoor areas. The building lobby offers a contemporary reception space with high ceilings, seating lounges and decorative lighting. Communal amenities across Azizi Riviera typically include swimming pools, kids’ play areas and retail options at podium level, supporting daily convenience. Meydan One is a mixed-use development within Meydan City that combines residential towers, retail and leisure destinations. The community is connected by the Meydan Canal and landscaped boardwalks, with jogging paths, barbeque areas and family-friendly gardens. Residents benefit from an urban environment that still maintains green spaces and waterfront elements. A privately-owned real estate company in Dubai certified by RERA. We have an extensive portfolio of residential and commercial and offer a wide range of services to local and foreign investors.
Расположение
Azizi Riviera 55, Azizi Riviera, Meydan One, Meydan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













