- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 417 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 417 AED
- Срок сдачи
- Q1 2027
На 8% выше типичного уровня для «Meydan · apartment · 0BR · SALE»
Дешевле, чем 28% из 65 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 65: «Meydan · apartment · 0BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,7%
Чистая доходность · Оценка
3,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 31,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 46 154 AED
- Сервисный сбор
- −7 506 AED
- Управление
- −2 308 AED
- Резерв на обслуживание
- −2 308 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 992 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 417 кв. фут (39 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q1 2027
- Застройщик
- Azizi Developments
- Проект
- Azizi Riviera 60
- Здание
- Azizi Riviera 60
- Разрешение DLD
- 71739322735
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
This project includes well-designed apartments, from cozy studios to large 3-bedroom units. All apartments have open layouts that make the space feel bigger and brighter. Interiors use soft, neutral colors like beige, cream, and brown to create a warm and relaxing atmosphere. Kitchens come with oak cabinets and high-quality appliances. Bathrooms are finished with stone tiles and luxury fittings. Stylish lighting adds a touch of elegance to every room. Azizi Riviera offers a perfect mix of comfort, quality, and style — ideal for modern living in one of Dubai’s most exciting areas. Location Advantages. Strategically located in Meydan, MBR City, with easy access to Dubai’s key landmarks: • 5 minutes → Meydan Racecourse & Meydan One Mall • 10 minutes → Downtown Dubai & Burj Khalifa • 15 minutes → Business Bay & Dubai International Airport • 20 minutes → Dubai Marina & Palm Jumeirah • Connected via Al Khail Road & Sheikh Zayed Road Features & Amenities Smart home systems International School Community Hospital Boulevard Lagoon Residences Infinitypools Rooftop terraces Equipped gyms Yoga and meditation rooms Spa and sauna Children's play areas Gaming halls and community forums Easy access to main roads
Расположение
Azizi Riviera 60, Azizi Riviera, Meydan One, Meydan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Crystal Lagoon View | Spacious Studio | High ROI
Застройщик: Azizi Developments
No Commission | Below OP | Negotiable | Urgent
Застройщик: Azizi Developments
Brand New | Ready to Move In | Studio
Застройщик: Azizi Developments
Full Lagoon View | Brand New | Tenanted
Застройщик: Azizi Developments
Pool and Park View | Exclusive | Beachfront
Застройщик: Azizi Developments
BRAND NEW AND VACANT | PRIME LIVING | GREAT DEAL
Застройщик: Azizi Developments
Waterfront Studio | High ROI | Lagoon View
Застройщик: Azizi Developments
Vacant | Beachfront | Brand New 1BR
Застройщик: Azizi Developments
Lagoon View | Brand New 1BR | Hand Over Soon
Застройщик: Azizi Developments
Community View | Brand New 1BR | Ready to Move
Застройщик: Azizi Developments
Beachfront | Brand New 1BR | Vacant
Застройщик: Azizi Developments
Spacious 1BR | Burj View | Prime Location
Застройщик: Azizi Developments