
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 325 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 154 AED
- Срок сдачи
- Q4 2023
На 4% ниже типичного уровня для «Meydan · apartment · 0BR · SALE»
Дешевле, чем 52% из 65 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 65: «Meydan · apartment · 0BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,7%
Чистая доходность · Оценка
4,8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 21 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 46 154 AED
- Сервисный сбор
- −5 850 AED
- Управление
- −2 308 AED
- Резерв на обслуживание
- −2 308 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 300 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 325 кв. фут (30 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q4 2023
- Застройщик
- Azizi Developments
- Проект
- Azizi Riviera 19
- Здание
- Azizi Riviera 19
- Разрешение DLD
- 71149780766
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Охрана 24/7
Описание
Apartment for sale in Azizi Riviera 19, Azizi Riviera Offering stunning boulevard views, modern interiors, and a prime location, this property is ideal for both end-users and investors seeking a ready rental income. Property Overview: This stylish studio features a well-planned layout with bright open living spaces, a private balcony overlooking the boulevard, and contemporary finishes throughout. Designed for comfort and functionality, it provides the perfect balance of urban living and resort-style lifestyle. Property Features: • Studio Apartment • 1 Bathroom • 324.85 sq. ft Total Area • Private Balcony • Partial canal & Burj Khalifa View • Fully Fitted Kitchen with Appliances • Built-in Wardrobes • Fully Furnished • Currently Rented – Immediate Rental Income • 1 Dedicated Parking Space Building Amenities : Residents enjoy a range of premium facilities including: • 24/7 Security and Concierge Services • Fully Equipped Modern Gym • Large Swimming Pool • Kids’ Play Area • Retail Shops and Restaurants within the Community Prime Location Strategically located with easy connectivity to Dubai’s major destinations: • Downtown Dubai – approx. 10 minutes • The Dubai Mall & Burj Khalifa – approx. 10–12 minutes • Dubai International Airport – approx. 15 minutes • Dubai Marina – approx. 20–25 minutes With direct access to Al Khail Road and Meydan Road, commuting across the city is seamless and convenient. Community Lifestyle Inspired by the charm of the French Riviera, Azizi Riviera offers a unique lifestyle surrounded by lush green spaces, scenic promenades, a crystal lagoon, and a lively retail boulevard. Residents can enjoy waterfront walks, cafés, entertainment, and a vibrant community atmosphere.
Расположение
Azizi Riviera 19, Azizi Riviera, Meydan One, Meydan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













