- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 324 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 006 AED
- Срок сдачи
- Q3 2024
На 10% ниже типичного уровня для «Meydan · apartment · 0BR · SALE»
Дешевле, чем 66% из 65 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 65: «Meydan · apartment · 0BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
7,2%
Чистая доходность · Оценка
5,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 19,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 46 154 AED
- Сервисный сбор
- −5 832 AED
- Управление
- −2 308 AED
- Резерв на обслуживание
- −2 308 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 350 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 324 кв. фут (30 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q3 2024
- Застройщик
- Azizi Developments
- Проект
- Azizi Riviera
- Здание
- Azizi Riviera 4
- Разрешение DLD
- 71138279465
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Гардеробная комната
Описание
This fully furnished studio apartment offers a bright and efficient layout, peaceful park views, and an attractive 9% ROI, making it an ideal choice for investors seeking strong rental returns in one of Dubai's fastest-growing communities. Property Highlights: - Studio Apartment - 1 Bathroom - Size: 324 Sq. Ft. - Fully Furnished - Bright and Functional Layout - Beautiful Park View - Modern Open Kitchen - Built-in Wardrobes - Contemporary Finishes - Well Maintained Unit - Ready for Immediate Rental Income Investment Highlights: - Attractive 9% ROI - High Rental Demand Area - Excellent Investment Opportunity - Strong Capital Appreciation Potential Selling Price: AED 650,000 Community Amenities: - Swimming Pool - Fully Equipped Gymnasium - Landscaped Gardens and Open Spaces - Children's Play Area - Retail and Dining Outlets - 24/7 Security - Covered Parking Prime Location & Connectivity: - Located in the Prestigious Meydan Community - Minutes from Downtown Dubai and Business Bay - Easy Access to Al Khail Road and Sheikh Zayed Road - Close to Meydan One Mall and Dubai Creek Harbour - Nearby Cafés, Restaurants, and Lifestyle Destinations Located in the vibrant Azizi Riviera community, this fully furnished studio combines affordability, strong rental returns, and a prime location. With its park-facing outlook and investor-friendly price point, it represents an excellent opportunity to secure a high-performing asset in Dubai's thriving property market.
Расположение
Azizi Riviera 4, Azizi Riviera, Meydan One, Meydan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Crystal Lagoon View | Spacious Studio | High ROI
Застройщик: Azizi Developments
No Commission | Below OP | Negotiable | Urgent
Застройщик: Azizi Developments
Brand New | Ready to Move In | Studio
Застройщик: Azizi Developments
Full Lagoon View | Brand New | Tenanted
Застройщик: Azizi Developments
Pool and Park View | Exclusive | Beachfront
Застройщик: Azizi Developments
BRAND NEW AND VACANT | PRIME LIVING | GREAT DEAL
Застройщик: Azizi Developments
Waterfront Studio | High ROI | Lagoon View
Застройщик: Azizi Developments
Vacant | Beachfront | Brand New 1BR
Застройщик: Azizi Developments
Lagoon View | Brand New 1BR | Hand Over Soon
Застройщик: Azizi Developments
Community View | Brand New 1BR | Ready to Move
Застройщик: Azizi Developments
Beachfront | Brand New 1BR | Vacant
Застройщик: Azizi Developments
Spacious 1BR | Burj View | Prime Location
Застройщик: Azizi Developments