Studio | Binghatti Elite | Investor Opportunity

На продажуДоступен

Апартаменты, На продажу в Дубай Продакшн Сити (IMPZ), Дубай

Binghatti Elite, Дубай Продакшн Сити (IMPZ), Дубай

Недвижимость на продажу в Дубай Продакшн Сити (IMPZ) — цены и объявления

Freehold

Застройщик: Бингатти

620 000 AED

1 640 AED/кв. фут · Цена за кв. фут

Бенчмарк сделок DLD

Снижение

335 USD

Цена сделок, за кв. фут

185

Сделок · за 90 дней

Цены предложения здесь примерно на 34% выше того, что реально зарегистрировал DLD, — это разрыв между запрошенной и сделочной ценой.

Источник: сделки Земельного департамента Дубая. Последние 90 дней.

Или свяжитесь с нами напрямую

Позвонить WhatsApp

Объекты продаются в прямых переговорах со специалистом Alghafat — онлайн-оплаты на сайте нет.

Тип: Апартаменты
Спальни: Студия
Санузлы: 1
Общая площадь: 378 кв. фут
Цена за кв. фут: 1 640 AED
Срок сдачи: Q3 2026

На 8% выше типичного уровня для «Dubai Production City (IMPZ) · apartment · 0BR · SALE»

Дешевле, чем 25% из 146 сопоставимых объявлений в нашей базе

ДешевлеТипично 416 USD/футДороже

Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 146: «Dubai Production City (IMPZ) · apartment · 0BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.

Сколько этот объект приносит на самом деле

Цена покупки

AED

Годовая аренда

AED

Сервисный сбор за год

AED

Простой между арендаторами

нед.

Управление

Резерв на обслуживание

Учитывать разовые расходы на покупку в базе расчёта (переоформление, комиссия, администрирование)

Валовая доходность

6,8%

Чистая доходность · Оценка

4,6%

Что доходит до вас за год

30 580 AED

При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 21,7 лет.

Собранная аренда, за вычетом простоя: 41 538 AED
Сервисный сбор: −6 804 AED
Управление: −2 077 AED
Резерв на обслуживание: −2 077 AED

Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.

Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.

Подходит ли этот объект под золотую визу?

Стоимость объекта

AED

Ваша доля

Остаток по ипотеке

AED

Пока условия не выполненыОценка

Квалифицируемая стоимость на ваше имя

620 000 AED

Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 380 000 AED.

Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.

Характеристики объекта

Тип: Апартаменты
Цель: На продажу
Спальни: Студия
Санузлы: 1
Общая площадь: 378 кв. фут (35 м²)
Форма собственности: Полная собственность (freehold)
Срок сдачи: Q3 2026
Застройщик: Binghatti Developers
Проект: Binghatti Elite
Здание: Binghatti Elite

Удобства

Балкон
Встроенные шкафы
Центральное кондиционирование
Крытая парковка
Тренажёрный зал
Можно с животными
Бассейн
Охрана 24/7

Описание

Offering a contemporary design and efficient layout, this property presents an attractive opportunity for investors and buyers seeking an entry point into Dubai’s growing residential market. Spanning 378 sq. ft., the studio is thoughtfully designed to maximize functionality and comfortable everyday living. Its location provides convenient connectivity to key road networks, including E311 and E11, allowing easy access to major destinations across Dubai. Property Details: Property Type: Apartment Project: Binghatti Elite Developer: Binghatti Community: Dubai Production City Studio 1 Bathroom 1 Parking Space Total Area: 378 sq. ft. Suite Area: 378 sq. ft. Selling Price: AED 620,000 Key Highlights: Contemporary Studio Layout Modern Binghatti Development Efficient 378 Sq. Ft. Layout Dedicated Parking Space Excellent Connectivity Convenient Access to E311 & E11 Located in Dubai Production City Suitable for Investors & End Users Attractive Entry-Level Investment Binghatti Elite offers modern urban living within a well-connected Dubai community, making this studio a compelling option for buyers looking for convenience, contemporary design, and investment potential.