Rare Sunset Unit | High Floor | High Yield

На продажуДоступен

Апартаменты, На продажу в Дубай Продакшн Сити (IMPZ), Дубай

Binghatti Elite, Дубай Продакшн Сити (IMPZ), Дубай

Недвижимость на продажу в Дубай Продакшн Сити (IMPZ) — цены и объявления

Freehold

Застройщик: Бингатти

570 000 AED

1 516 AED/кв. фут · Цена за кв. фут

Бенчмарк сделок DLD

Снижение

335 USD

Цена сделок, за кв. фут

185

Сделок · за 90 дней

Цены предложения здесь примерно на 24% выше того, что реально зарегистрировал DLD, — это разрыв между запрошенной и сделочной ценой.

Источник: сделки Земельного департамента Дубая. Последние 90 дней.

Или свяжитесь с нами напрямую

Позвонить WhatsApp

Объекты продаются в прямых переговорах со специалистом Alghafat — онлайн-оплаты на сайте нет.

Тип: Апартаменты
Спальни: Студия
Санузлы: 1
Общая площадь: 376 кв. фут
Цена за кв. фут: 1 516 AED
Срок сдачи: Q3 2026

На типичном уровне для «Dubai Production City (IMPZ) · apartment · 0BR · SALE»

Дешевле, чем 50% из 146 сопоставимых объявлений в нашей базе

ДешевлеТипично 416 USD/футДороже

Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 146: «Dubai Production City (IMPZ) · apartment · 0BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.

Сколько этот объект приносит на самом деле

Цена покупки

AED

Годовая аренда

AED

Сервисный сбор за год

AED

Простой между арендаторами

нед.

Управление

Резерв на обслуживание

Учитывать разовые расходы на покупку в базе расчёта (переоформление, комиссия, администрирование)

Валовая доходность

7,4%

Чистая доходность · Оценка

Что доходит до вас за год

30 616 AED

При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 19,9 лет.

Собранная аренда, за вычетом простоя: 41 538 AED
Сервисный сбор: −6 768 AED
Управление: −2 077 AED
Резерв на обслуживание: −2 077 AED

Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.

Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.

Подходит ли этот объект под золотую визу?

Стоимость объекта

AED

Ваша доля

Остаток по ипотеке

AED

Пока условия не выполненыОценка

Квалифицируемая стоимость на ваше имя

570 000 AED

Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 430 000 AED.

Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.

Характеристики объекта

Тип: Апартаменты
Цель: На продажу
Спальни: Студия
Санузлы: 1
Общая площадь: 376 кв. фут (35 м²)
Форма собственности: Полная собственность (freehold)
Срок сдачи: Q3 2026
Застройщик: Binghatti Developers
Проект: Binghatti Elite
Здание: Binghatti Elite

Удобства

Балкон
Зона барбекю
Встроенные шкафы
Центральное кондиционирование
Консьерж
Крытая парковка
Тренажёрный зал
Бассейн
Охрана 24/7

Описание

Why this is a standout opportunity: * Rare sunset-facing unit — limited availability within the development * Strong rental demand from professionals and young tenants * Strategic location with easy access to major highways and business hubs * High potential for capital appreciation and resale value Property Details: * Handover June 2026 * BUA: 376 sq. ft * Rare unit with open sunset balcony * Bright, Open Layout with Floor-to-Ceiling Windows * Built-in Wardrobes & Contemporary Finishes * Designated Parking Space Premium Amenities * Resort-style swimming pool * Fully equipped modern gymnasium * Landscaped leisure and relaxation areas * 24/7 security and concierge services * Covered parking * High-speed elevators * Retail outlets and cafes within the development * Children’s play area * Dedicated BBQ and social spaces What truly sets this unit apart? A rare sunset-facing layout. Enjoy unobstructed evening views and natural golden-hour light—an exclusive feature that significantly enhances rental appeal and long-term value. Designed for maximum ROI, the studio offers smart space utilization, striking contemporary design, and premium finishes that attract high-quality tenants and ensure consistent returns. Opportunities with unique views and positioning like this are limited. For tailored investment advice and exclusive property opportunities, please contact Vipin Ramswroop.