Elegant Studio | Prime Location | High ROI

На продажуДоступен

Апартаменты, На продажу в Дубай Продакшн Сити (IMPZ), Дубай

Binghatti Elite, Дубай Продакшн Сити (IMPZ), Дубай

Недвижимость на продажу в Дубай Продакшн Сити (IMPZ) — цены и объявления

Freehold

Застройщик: Бингатти

760 000 AED

2 021 AED/кв. фут · Цена за кв. фут

Бенчмарк сделок DLD

Снижение

335 USD

Цена сделок, за кв. фут

185

Сделок · за 90 дней

Цены предложения здесь примерно на 66% выше того, что реально зарегистрировал DLD, — это разрыв между запрошенной и сделочной ценой.

Источник: сделки Земельного департамента Дубая. Последние 90 дней.

Или свяжитесь с нами напрямую

Позвонить WhatsApp

Объекты продаются в прямых переговорах со специалистом Alghafat — онлайн-оплаты на сайте нет.

Тип: Апартаменты
Спальни: Студия
Санузлы: 1
Общая площадь: 376 кв. фут
Цена за кв. фут: 2 021 AED
Срок сдачи: Q3 2026

На 33% выше типичного уровня для «Dubai Production City (IMPZ) · apartment · 0BR · SALE»

Дешевле, чем 3% из 146 сопоставимых объявлений в нашей базе

ДешевлеТипично 416 USD/футДороже

Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 146: «Dubai Production City (IMPZ) · apartment · 0BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.

Сколько этот объект приносит на самом деле

Цена покупки

AED

Годовая аренда

AED

Сервисный сбор за год

AED

Простой между арендаторами

нед.

Управление

Резерв на обслуживание

Учитывать разовые расходы на покупку в базе расчёта (переоформление, комиссия, администрирование)

Валовая доходность

5,5%

Чистая доходность · Оценка

3,8%

Что доходит до вас за год

30 616 AED

При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 26,5 лет.

Собранная аренда, за вычетом простоя: 41 538 AED
Сервисный сбор: −6 768 AED
Управление: −2 077 AED
Резерв на обслуживание: −2 077 AED

Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.

Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.

Подходит ли этот объект под золотую визу?

Стоимость объекта

AED

Ваша доля

Остаток по ипотеке

AED

Пока условия не выполненыОценка

Квалифицируемая стоимость на ваше имя

760 000 AED

Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 240 000 AED.

Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.

Характеристики объекта

Тип: Апартаменты
Цель: На продажу
Спальни: Студия
Санузлы: 1
Общая площадь: 376 кв. фут (35 м²)
Форма собственности: Полная собственность (freehold)
Срок сдачи: Q3 2026
Застройщик: Binghatti Developers
Проект: Binghatti Elite
Здание: Binghatti Elite

Удобства

Балкон
Встроенные шкафы
Центральное кондиционирование
Тренажёрный зал
Бассейн
Охрана 24/7

Описание

Designed for modern urban living, the apartment features a generous layout, high-quality finishes, and elegant interiors, making it an ideal choice for both end-users and investors seeking luxury, comfort, and strong rental potential in a prime location. Amenities: • Swimming pool • Children's swimming pool • Jacuzzi • Wet deck • Pool deck • Fully equipped gym / fitness center • Basketball court • Jogging track • Kids' play area • Outdoor seating and relaxation areas • BBQ area • Landscaped leisure spaces • Lounge areas • Retail outlets • Restaurants and cafés • 24/7 security with CCTV • Covered parking • High-speed elevators Locations: • City Centre Me'aisem – 5 minutes • Dubai Hills Mall – 8 minutes • Mall of the Emirates – 8 minutes • Dubai Marina – 10 minutes • Palm Jumeirah – 10 minutes • Ibn Battuta Mall – 10 minutes • Burj Al Arab – 10 minutes • Expo City Dubai – 15 minutes • Al Maktoum International Airport (DWC) – 20 minutes • Downtown Dubai / Burj Khalifa – 20–25 minutes • Dubai International Airport (DXB) – 25–30 minutes With its prime location near major business hubs and leisure destinations, Binghatti Elite offers residents seamless connectivity, refined living, and strong investment potential in one of Dubai’s evolving communities.