4%DLD WAIVER_SKYLINE VIWS_HIGH ROI_5 MIN DOWNTOWN

На продажуДоступен

Апартаменты, На продажу в Дубай Продакшн Сити (IMPZ), Дубай

Binghatti Elite, Дубай Продакшн Сити (IMPZ), Дубай

Недвижимость на продажу в Дубай Продакшн Сити (IMPZ) — цены и объявления

Freehold

Застройщик: Бингатти

550 800 AED

1 465 AED/кв. фут · Цена за кв. фут

Бенчмарк сделок DLD

Снижение

335 USD

Цена сделок, за кв. фут

185

Сделок · за 90 дней

Цены предложения здесь примерно на 20% выше того, что реально зарегистрировал DLD, — это разрыв между запрошенной и сделочной ценой.

Источник: сделки Земельного департамента Дубая. Последние 90 дней.

Или свяжитесь с нами напрямую

Позвонить WhatsApp

Объекты продаются в прямых переговорах со специалистом Alghafat — онлайн-оплаты на сайте нет.

Тип: Апартаменты
Спальни: Студия
Санузлы: 1
Общая площадь: 376 кв. фут
Цена за кв. фут: 1 465 AED
Срок сдачи: Q3 2026

На 3% ниже типичного уровня для «Dubai Production City (IMPZ) · apartment · 0BR · SALE»

Дешевле, чем 57% из 146 сопоставимых объявлений в нашей базе

ДешевлеТипично 416 USD/футДороже

Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 146: «Dubai Production City (IMPZ) · apartment · 0BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.

Сколько этот объект приносит на самом деле

Цена покупки

AED

Годовая аренда

AED

Сервисный сбор за год

AED

Простой между арендаторами

нед.

Управление

Резерв на обслуживание

Учитывать разовые расходы на покупку в базе расчёта (переоформление, комиссия, администрирование)

Валовая доходность

7,6%

Чистая доходность · Оценка

5,2%

Что доходит до вас за год

30 616 AED

При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 19,3 лет.

Собранная аренда, за вычетом простоя: 41 538 AED
Сервисный сбор: −6 768 AED
Управление: −2 077 AED
Резерв на обслуживание: −2 077 AED

Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.

Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.

Подходит ли этот объект под золотую визу?

Стоимость объекта

AED

Ваша доля

Остаток по ипотеке

AED

Пока условия не выполненыОценка

Квалифицируемая стоимость на ваше имя

550 800 AED

Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 449 200 AED.

Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.

Характеристики объекта

Тип: Апартаменты
Цель: На продажу
Спальни: Студия
Санузлы: 1
Общая площадь: 376 кв. фут (35 м²)
Меблировка: С мебелью
Форма собственности: Полная собственность (freehold)
Срок сдачи: Q3 2026
Застройщик: Binghatti Developers
Проект: Binghatti Elite
Здание: Binghatti Elite

Удобства

Балкон
Зона барбекю
Встроенные шкафы
Центральное кондиционирование
Консьерж
Крытая парковка
Тренажёрный зал
Можно с животными
Бассейн
Охрана 24/7
Спа
Кабинет
Гардеробная комната

Описание

Binghatti Elite at IMPZ (Dubai Production City) is the latest and first ever residential advancement by Binghatti Developers with premium studios, 1 bedroom apartments and garden suites. The exclusive high-rise façade redefined urban living with its blend of sophisticated design, prime location and world-class amenities. From its cosmopolitan lifestyle to its tranquil gated community, it stands out as the epitome of luxury and convenience in the heart of Dubai. Nearby Places: 08 Minutes - Dubai Hills Mall 08 Minutes - Mall of the Emirates 10 Minutes - IBN Battuta Mall 10 Minutes - Dubai Marina 10 Minutes - Palm Jumeirah 10 Minutes - Burj Al Arab 15 Minutes - Expo City Dubai Amenities: Binghatti Elite is an exclusive class residential development laced with a wide range of facilities and amenities to enhance everyone lifestyle. The centrepiece of attraction is leisure designed ambience at the lower level that offers a premium surprise for its residents as well as guests. With social spaced to interconnect with neighbourhood and friends, the façade is lined with its seating and green parks. For fitness activities, it offers state of the art gym, fitness centre and yoga zones to maintain the active lifestyle. Key Facilities: Swimming Pool Fitness Centers Gymnasium Business Lounge Business Club Room Meditation & Yoga Deck BBQ & Grill Deck Retail Outlets