
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 488 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 572 AED
- Срок сдачи
- Q2 2028
На 6% выше типичного уровня для «Dubai Land Residence Complex · apartment · 0BR · SALE»
Дешевле, чем 30% из 135 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 135: «Dubai Land Residence Complex · apartment · 0BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,9%
Чистая доходность · Оценка
3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 33,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 36 923 AED
- Сервисный сбор
- −8 784 AED
- Управление
- −1 846 AED
- Резерв на обслуживание
- −1 846 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 233 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 488 кв. фут (45 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q2 2028
- Застройщик
- Zoya Developments
- Проект
- Nuve by Zoya
- Здание
- Nuve by Zoya
- Разрешение DLD
- 71882278417
Удобства
- Балкон
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
The property features contemporary finishes, an open-plan design, built-in storage, and large windows that bring in natural light. Located in a well-connected and fast-growing community, it provides excellent access to major roads, lifestyle destinations, and key attractions, making it an ideal choice for both end-users and investors seeking strong rental demand and long-term value. Property Details: • Property Type: Studio Apartment • 1 Bathroom • Size: 489 Sqft • Price: AED 767,000 • Layout: Open-plan studio with modern design Prime Location: • Located in Dubai Land Residence Complex (DLRC) • Easy access to Dubai–Al Ain Road • Direct connectivity to Emirates Road • Short drive to Academic City • Close to Dubai Silicon Oasis • Near Dubai Outlet Mall • Minutes away from Global Village • Close to IMG Worlds of Adventure • Surrounded by schools, nurseries & supermarkets • Growing community with strong investment potential Amenities & Facilities: • Swimming pool • Gym • Sauna & steam room • Kids’ play area • Rooftop lounge • BBQ area • Lobby & reception • 24/7 security • Concierge service • Covered parking • High-speed elevators • Business lounge • Prayer room • Retail & dining nearby Why Choose Nuve by Zoya: Nuve by Zoya is a modern residential development located in Dubai Land Residence Complex, offering fully furnished units with strong investment potential. It combines affordable entry prices with high rental demand, thanks to its strategic location near Academic City and key Dubai highways. Designed with a lifestyle-focused concept, the project features premium amenities and a calm living environment, making it an ideal choice for both investors and end-users seeking long-term value and steady returns.
Расположение
Nuve by Zoya, Dubai Land Residence Complex, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте












