
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 404 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 361 AED
На 18% ниже типичного уровня для «Arjan · apartment · 0BR · SALE»
Дешевле, чем 76% из 119 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 119: «Arjan · apartment · 0BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
9%
Чистая доходность · Оценка
6,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 16 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 48 923 AED
- Сервисный сбор
- −7 272 AED
- Управление
- −2 446 AED
- Резерв на обслуживание
- −2 446 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 450 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 404 кв. фут (38 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Miraclz Tower by Danube
- Разрешение DLD
- 7137283684
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
Experience contemporary city living in this well-designed Studio apartment. Featuring a smart layout that maximizes both space and functionality, the unit offers a bright open-plan living and dining area, complemented by floor-to-ceiling windows that bring in abundant natural light throughout the day. Property Details: • Studio • 1 Bathrooms • High-quality modern finishes • Smart convertible layout • Open-plan living and dining area • Private balcony • Built-in wardrobes • Size: 404 sq. ft. • Currently rented on a short-term basis Amenities: • Swimming pool • Fully equipped gym • Health club and wellness facilities • Landscaped leisure areas • Children’s play area • Jogging track • Multi-purpose sports courts • Retail outlets and cafés • High-speed elevators • 24/7 security with CCTV • Elegant lobby and reception • Covered parking Ideally situated, the property offers convenient access to major roads, shopping destinations, dining venues, and key attractions across the city—making it a great option for both end-users and investors.
Расположение
Miraclz Tower by Danube, Arjan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













