
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 131 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 677 AED
- Срок сдачи
- Q4 2026
На 59% ниже типичного уровня для «Arjan · apartment · 0BR · SALE»
Дешевле, чем 98% из 119 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 119: «Arjan · apartment · 0BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,5%
Чистая доходность · Оценка
2,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 34,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 48 923 AED
- Сервисный сбор
- −20 358 AED
- Управление
- −2 446 AED
- Резерв на обслуживание
- −2 446 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 233 901 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 131 кв. фут (105 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2026
- Застройщик
- Binghatti Developers
- Проект
- Binghatti HillCrest
- Здание
- Binghatti Hillcrest
- Разрешение DLD
- 71855501999
Удобства
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
This studio apartment for sale in Binghatti Hillcrest in Arjan offers a practical layout with a strong focus on views and outdoor amenities. The residence is located in a modern mixed-use development with a curved façade and extensive glazing, overlooking landscaped courtyards, pool decks, and downtown city skyline vistas. The unit includes a sleeping and living zone oriented towards large windows, creating a bright interior with a contemporary feel and warm finishes. Key Features: Studio layout 1 Bathroom Balcony or terrace Downtown city view Skyline view Garden and park views Courtyard and pool outlook Access to swimming pool Kids play area Lawn or garden Additional Highlights: Floor-to-ceiling windows Wooden plank flooring Built-in wardrobe storage Walk-in closet concept Integrated TV/media wall Ambient ceiling lighting Seating nook in bedroom Courtyard-facing orientation Jogging and walking track Landscaped internal courtyards Retail or lobby spaces at ground level Multi-building community layout Arjan is a developing residential district in Dubai, located along Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) and accessible via Umm Suqeim Street. The area is known for its relatively quiet streets, lower population density, and proximity to key neighbouring communities such as Dubai Motor City and Jumeirah Village Circle. Daily needs are supported by nearby retail, community facilities, and smaller shopping centers like My City Centre Al Barsha. Residents benefit from living close to Dubai Miracle Garden and Dubai Butterfly Garden, both within short driving distance and accessible from several parts of Arjan. Healthcare facilities, including a fully equipped hospital in Al Barsha, are a few minutes away by car, while Dubai Autodrome in Motor City provides additional leisure options. This setting offers a balanced lifestyle with green spaces, attractions, and straightforward access to major road networks.
Расположение
Binghatti Hillcrest, Arjan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













