
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 718 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 003 AED
- Срок сдачи
- Q4 2026
На 39% ниже типичного уровня для «Arjan · apartment · 0BR · SALE»
Дешевле, чем 96% из 119 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 119: «Arjan · apartment · 0BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,9%
Чистая доходность · Оценка
4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 24,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 48 923 AED
- Сервисный сбор
- −12 924 AED
- Управление
- −2 446 AED
- Резерв на обслуживание
- −2 446 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 280 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 718 кв. фут (67 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2026
- Застройщик
- Binghatti Developers
- Проект
- Binghatti HillCrest
- Здание
- Binghatti Hillcrest
- Разрешение DLD
- 71855503151
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Тренажёрный зал
- Джакузи
- Можно с животными
- Бассейн
- Собственный бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
**Binghatti Hillcrest Studio… A Smart Investment in Dubai’s Future** Are you looking for a studio that combines **a strategic location, modern design, and strong future investment potential?** **Binghatti Hillcrest** offers you an excellent opportunity to own a property in **Al Furjan, Dubai** — one of the city’s growing communities with increasing demand from residents and investors. The studio is thoughtfully designed to maximize space efficiency, featuring contemporary finishes and elegant details that create a comfortable and modern living experience. Whether you are looking for a stylish home or a profitable investment opportunity, Hillcrest provides the perfect balance between lifestyle and value. Located in a well-connected area, **Hillcrest** offers easy access to Dubai’s key destinations through major roads and transportation networks, making it an attractive choice for tenants and long-term investors seeking future appreciation. **Key Investment Advantages of Binghatti Hillcrest:** • Prime location in Al Furjan, a community with strong growth potential. • Developed by Binghatti with a unique architectural identity and quality construction. • Ideal studio layouts suitable for living or rental investment. • Premium amenities designed for a modern lifestyle. • Swimming pool and relaxation areas. • Fully equipped fitness centre. • Leisure spaces for residents’ comfort. • 24/7 security and professional building management. • Dedicated parking facilities. A successful investment is not only about the price — it is about choosing a property with the right combination of **location, developer reputation, quality, and future value growth.** With a **Binghatti Hillcrest Studio**, you are not just buying a unit; you are investing in an opportunity within Dubai’s dynamic real estate market, where demand continues to grow and property values have strong long-term potential.
Расположение
Binghatti Hillcrest, Arjan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













