
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 728 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 120 AED
- Срок сдачи
- Q4 2026
На 32% ниже типичного уровня для «Arjan · apartment · 0BR · SALE»
Дешевле, чем 92% из 119 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 119: «Arjan · apartment · 0BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,1%
Чистая доходность · Оценка
3,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 28,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 48 923 AED
- Сервисный сбор
- −13 104 AED
- Управление
- −2 446 AED
- Резерв на обслуживание
- −2 446 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 185 001 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 728 кв. фут (68 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2026
- Застройщик
- Binghatti Developers
- Проект
- Binghatti HillCrest
- Здание
- Binghatti Hillcrest
- Разрешение DLD
- 71855502287
Удобства
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Тренажёрный зал
- Бассейн
Описание
Designed with a focus on modern living, Binghatti Hillcrest combines distinctive architectural elements, premium finishes, and thoughtfully planned amenities to create a comfortable and contemporary lifestyle for residents. Its strategic location provides excellent connectivity while being surrounded by established communities and major attractions. Property Highlights: • Prime location in Arjan with easy access to Dubai Hills Estate and Arabian Ranches 3 • Contemporary design and quality construction by Binghatti Developers • Modern amenities including swimming pools, fully equipped gym, landscaped areas, and dedicated leisure spaces • Family-oriented community with convenient access to schools, retail destinations, and major highways • Attractive investment opportunity with strong rental demand and future appreciation potential Binghatti Hillcrest is positioned in an area experiencing continuous growth, making it appealing for both investors and end-users. Its proximity to Dubai Hills Estate, Motor City, and other established residential destinations supports consistent tenant demand and long-term value appreciation. Current Offer: Studios and 1-bedroom apartments starting from approximately AED 700,000, subject to availability and unit selection. With competitive pricing compared to nearby developments, this project offers investors an opportunity to enter a growing Dubai market with a reputable developer, strong rental prospects, and potential for capital growth. Investment Advantages: • Located in a rapidly developing and well-connected Dubai community • High rental demand from surrounding residential and commercial hubs • Strong resale potential upon completion • Developed by a trusted and recognized Dubai developer • Suitable for in
Расположение
Binghatti Hillcrest, Arjan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













