
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 404 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 361 AED
На 18% ниже типичного уровня для «Arjan · apartment · 0BR · SALE»
Дешевле, чем 76% из 119 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 119: «Arjan · apartment · 0BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
9%
Чистая доходность · Оценка
6,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 16 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 48 923 AED
- Сервисный сбор
- −7 272 AED
- Управление
- −2 446 AED
- Резерв на обслуживание
- −2 446 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 450 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 404 кв. фут (38 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Miraclz Tower by Danube
- Разрешение DLD
- 7137261668
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Гардеробная комната
Описание
This property is perfect for end-users seeking flexible payment options and a modern lifestyle, as well as investors looking for strong and consistent rental returns. Property Details: - Spacious Studio Apartment with 1 Bathroom - High Floor offering open community and landmark views - Contemporary open-plan living and dining area - Fully fitted kitchen with modern appliances - Walk-in closet with built-in wardrobes - Private balcony with smart home automation features - 1 allocated covered parking space Amenities: - Rooftop infinity swimming pool - Fully equipped gymnasium - Sauna and steam rooms - Landscaped gardens and BBQ area - Sports courts and children’s play area - 24/7 security and concierge services - Close proximity to mosques, parks, and main road access Location: - Minutes from Dubai Miracle Garden - 2 minutes to City Centre Al Barsha - 7 minutes to Mall of the Emirates and Dubai Hills Mall - 25 minutes to Dubai International Airport We operate as a content-driven business, strategically positioned at the top of the sales funnel. Our in-house production department creates authentic content that fuels business growth for our agents, sellers, buyers, and developers.
Расположение
Miraclz Tower by Danube, Arjan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













