
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 364 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 185 AED
- Срок сдачи
- Q4 2026
На 32% выше типичного уровня для «Arjan · apartment · 0BR · SALE»
Дешевле, чем 1% из 119 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 119: «Arjan · apartment · 0BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,2%
Чистая доходность · Оценка
4,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 22,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 48 923 AED
- Сервисный сбор
- −6 552 AED
- Управление
- −2 446 AED
- Резерв на обслуживание
- −2 446 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 204 601 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 364 кв. фут (34 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2026
- Застройщик
- Binghatti Developers
- Проект
- Binghatti HillCrest
- Здание
- Binghatti Hillcrest
- Разрешение DLD
- 71838238342
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
* 4% DLD waiver * 40-60 payment plan * Residential & Retail * B + G + 4 + Roof * Estimated completion: Q4-2026 Hillcrest offers effortless connectivity to every corner of Dubai. The location provides quick access to major road networks: Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, Shaikh Zayed Road, Umm Suqeim Road and Hessa Street. Key areas such as Dubai Hills, Dubai Science Park and Motor City are minutes away. The area is further well-positioned for future growth, with Metro expansions and infrastructure upgrades enhancing connectivity and property value. Binghatti Hillcrest is a contemporary residential development by Binghatti Developers, located in the vibrant community of Arjan, Dubai. Designed with the developer's signature architectural style, the project features elegant curved façades, bright interiors, and thoughtfully planned layouts that maximize natural light and space. Our reputation has been built over years of transparent work, disciplined ethics, and trusted relationships across the market.
Расположение
Binghatti Hillcrest, Arjan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













