Назад к портфелю
Discount Strike | Best Offer | Investor Choice
Тип
Апартаменты
Спальни
Студия
Санузлы
1
Общая площадь
728 кв. фут
Цена за кв. фут
1 052 AED
Срок сдачи
Q4 2026

На 37% ниже типичного уровня для «Arjan · apartment · 0BR · SALE»

Дешевле, чем 93% из 119 сопоставимых объявлений в нашей базе

ДешевлеТипично 451 USD/футДороже

Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 119: «Arjan · apartment · 0BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.

Сколько этот объект приносит на самом деле

AED
AED
AED
нед.
%
%

Валовая доходность

6,5%

Чистая доходность · Оценка

3,8%

Что доходит до вас за год

30 927 AED

При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 26,5 лет.

Собранная аренда, за вычетом простоя
48 923 AED
Сервисный сбор
13 104 AED
Управление
2 446 AED
Резерв на обслуживание
2 446 AED

Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.

Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.

Подходит ли этот объект под золотую визу?

AED
%
AED

Пока условия не выполненыОценка

Квалифицируемая стоимость на ваше имя

766 099 AED
  • Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 233 901 AED.

Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.

Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.

Характеристики объекта

Тип
Апартаменты
Цель
На продажу
Спальни
Студия
Санузлы
1
Общая площадь
728 кв. фут (68 м²)
Форма собственности
Полная собственность (freehold)
Срок сдачи
Q4 2026
Застройщик
Binghatti Developers
Проект
Binghatti HillCrest
Разрешение DLD
71855502287

Удобства

  • Балкон
  • Тренажёрный зал
  • Бассейн
  • Собственный бассейн

Описание

Welcome to your future home at Hillcrest Residence in Arjan, where modern elegance meets everyday comfort in one of Dubai’s fastest-growing communities. This beautifully designed apartment offers a perfect balance of style, functionality, and tranquility, making it an ideal choice for both homeowners and investors seeking exceptional value in a prime location. Thoughtfully planned with contemporary architecture and premium finishes, the apartment features spacious interiors filled with natural light through floor-to-ceiling windows. The open-plan living and dining area creates a warm and inviting atmosphere, perfect for relaxing evenings or entertaining guests. The sleek modern kitchen is fitted with high-quality cabinetry, elegant countertops, and smart storage solutions that combine practicality with refined aesthetics. Amenities: Equipped fitness center Swimming pool Landscaped leisure areas Children’s play zones Dedicated parking spaces Security systems Located in the heart of Arjan, Hillcrest Residence provides residents with seamless connectivity to Dubai’s major destinations. The community is known for its peaceful environment, landscaped surroundings, and convenient access to schools, shopping centers, healthcare facilities, and entertainment venues. With quick access to major roads such as Sheikh Mohammed Bin Zayed Road and Umm Suqeim Street, commuting across the city becomes effortless.

Расположение

Binghatti Hillcrest, Arjan, Dubai

Метка приблизительная и отражает район объекта.

Смотреть на карте

Похожие объекты

Fully Furnished |Park View| Higher Floor
Продажа
Апартаменты

Fully Furnished |Park View| Higher Floor

Arjan, Dubai

Prescott Real Estate DevelopmentЗастройщик: Prescott Real Estate Development

Студия 1 санузел 426 кв. фут
775 000 AED
1 819 AED/кв. фут1 653 AED/кв. фут· район в реестре DLD10% выше рынка
Обзор
Quick Sell | Fully Furnished | Multiple Units
Продажа
Апартаменты

Quick Sell | Fully Furnished | Multiple Units

Arjan, Dubai

Prescott Real Estate DevelopmentЗастройщик: Prescott Real Estate Development

Студия 1 санузел 422 кв. фут
749 000 AED
1 775 AED/кв. фут1 653 AED/кв. фут· район в реестре DLD7% выше рынка
Обзор
FULLY FURNISHED I GOOD INVESMENT | BRAND NEW
Продажа
Апартаменты

FULLY FURNISHED I GOOD INVESMENT | BRAND NEW

Arjan, Dubai

Prescott Real Estate DevelopmentЗастройщик: Prescott Real Estate Development

Студия 1 санузел 419 кв. фут
850 000 AED
2 029 AED/кв. фут1 653 AED/кв. фут· район в реестре DLD22% выше рынка
Обзор
Fully Furnished |Park View| Ready
Продажа
Апартаменты

Fully Furnished |Park View| Ready

Arjan, Dubai

Prescott Real Estate DevelopmentЗастройщик: Prescott Real Estate Development

Студия 1 санузел 422 кв. фут
700 000 AED
1 659 AED/кв. фут1 653 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
Amenities View| Furnished | Smart Home | Brand New
Продажа
Апартаменты

Amenities View| Furnished | Smart Home | Brand New

Arjan, Dubai

Prescott Real Estate DevelopmentЗастройщик: Prescott Real Estate Development

1 спальня 2 санузла 742 кв. фут
1 300 000 AED
1 752 AED/кв. фут1 653 AED/кв. фут· район в реестре DLD16% выше рынка
Обзор
Bright & Spacious Studio,Great Investment,Ready
Продажа
Апартаменты

Bright & Spacious Studio,Great Investment,Ready

Arjan, Dubai

Prescott Real Estate DevelopmentЗастройщик: Prescott Real Estate Development

Студия 1 санузел 415 кв. фут
750 000 AED
1 807 AED/кв. фут1 653 AED/кв. фут· район в реестре DLD9% выше рынка
Обзор
Quick Sell Brand New | Multiple Units
Продажа
Апартаменты

Quick Sell Brand New | Multiple Units

Arjan, Dubai

Prescott Real Estate DevelopmentЗастройщик: Prescott Real Estate Development

Студия 1 санузел 415 кв. фут
765 000 AED
1 843 AED/кв. фут1 653 AED/кв. фут· район в реестре DLD11% выше рынка
Обзор
Ready to Move | Furnished | Smart Home | High ROI
Продажа
Апартаменты

Ready to Move | Furnished | Smart Home | High ROI

Arjan, Dubai

Prescott Real Estate DevelopmentЗастройщик: Prescott Real Estate Development

Студия 1 санузел 405 кв. фут
700 000 AED
1 728 AED/кв. фут1 653 AED/кв. фут· район в реестре DLD4% выше рынка
Обзор
VACANT | PARK VIEW | INVESTOR DEAL
Продажа
Апартаменты

VACANT | PARK VIEW | INVESTOR DEAL

Arjan, Dubai

Prescott Real Estate DevelopmentЗастройщик: Prescott Real Estate Development

2 спальни 3 санузла 1 220 кв. фут
1 999 999 AED
1 639 AED/кв. фут1 653 AED/кв. фут· район в реестре DLD18% выше рынка
Обзор
VACANT | BRAND NEW | FULLY FURNISHED
Продажа
Апартаменты

VACANT | BRAND NEW | FULLY FURNISHED

Arjan, Dubai

Prescott Real Estate DevelopmentЗастройщик: Prescott Real Estate Development

Студия 1 санузел 415 кв. фут
849 000 AED
2 046 AED/кв. фут1 653 AED/кв. фут· район в реестре DLD23% выше рынка
Обзор
Best Deal | Fully Furnished | Ready Unit
Продажа
Апартаменты

Best Deal | Fully Furnished | Ready Unit

Arjan, Dubai

Prescott Real Estate DevelopmentЗастройщик: Prescott Real Estate Development

Студия 1 санузел 405 кв. фут
750 000 AED
1 852 AED/кв. фут1 653 AED/кв. фут· район в реестре DLD12% выше рынка
Обзор
Furnished Unit | High Floor | Ready to Move
Продажа
Апартаменты

Furnished Unit | High Floor | Ready to Move

Arjan, Dubai

Prescott Real Estate DevelopmentЗастройщик: Prescott Real Estate Development

Студия 1 санузел 419 кв. фут
834 999 AED
1 993 AED/кв. фут1 653 AED/кв. фут· район в реестре DLD20% выше рынка
Обзор