
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 729 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 816 AED
- Срок сдачи
- Q4 2026
На 51% ниже типичного уровня для «Arjan · apartment · 0BR · SALE»
Дешевле, чем 97% из 119 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 119: «Arjan · apartment · 0BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
8,3%
Чистая доходность · Оценка
4,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 20,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 48 923 AED
- Сервисный сбор
- −13 122 AED
- Управление
- −2 446 AED
- Резерв на обслуживание
- −2 446 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 405 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 729 кв. фут (68 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2026
- Застройщик
- Binghatti Developers
- Проект
- Binghatti HillCrest
- Здание
- Binghatti Hillcrest
- Разрешение DLD
- 71891869078
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Джакузи
- Можно с животными
- Бассейн
- Собственный сад
- Собственный бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
Discover modern living at Binghatti Hillcrest, a premium residential development in Arjan, Dubai. Designed with Binghatti’s signature architecture, contemporary interiors, and lifestyle amenities, the project offers an ideal opportunity for homeowners and investors seeking comfort and long-term value. This thoughtfully designed residence features a smart layout, premium finishes, a fully fitted kitchen, floor-to-ceiling windows, and a private balcony offering open community views and a bright living environment. Property Features 4% DLD Waiver Premium Finishes Fully Fitted Kitchen Floor-to-Ceiling Windows Private Balcony Covered Parking Freehold Ownership Premium Amenities Swimming Pool Fully Equipped Gym Jacuzzi, Sauna & Steam Room Kids Play Area Landscaped Gardens BBQ Area Business Center 24/7 Security Prime Location Prime Arjan Location Minutes from Dubai Miracle Garden Close to Dubai Butterfly Garden Easy Access to Umm Suqeim Road & Sheikh Mohammed Bin Zayed Road Near Schools, Retail & Daily Essentials Binghatti Hillcrest offers the perfect combination of modern design, premium amenities, and strong investment potential in one of Dubai’s fastest-growing communities.
Расположение
Binghatti Hillcrest, Arjan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













