
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 729 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 135 AED
- Срок сдачи
- Q4 2026
На 32% ниже типичного уровня для «Arjan · apartment · 0BR · SALE»
Дешевле, чем 90% из 119 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 119: «Arjan · apartment · 0BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6%
Чистая доходность · Оценка
3,5%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 28,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 48 923 AED
- Сервисный сбор
- −13 122 AED
- Управление
- −2 446 AED
- Резерв на обслуживание
- −2 446 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 172 801 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 729 кв. фут (68 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2026
- Застройщик
- Binghatti Developers
- Проект
- Binghatti HillCrest
- Здание
- Binghatti Hillcrest
- Разрешение DLD
- 71891869078
Удобства
- Балкон
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Собственный бассейн
Описание
Welcome to your future home at Hillcrest Residence in Arjan, where modern elegance meets everyday comfort in one of Dubai’s fastest-growing communities. This beautifully designed apartment offers a perfect balance of style, functionality, and tranquility, making it an ideal choice for both homeowners and investors seeking exceptional value in a prime location. Thoughtfully planned with contemporary architecture and premium finishes, the apartment features spacious interiors filled with natural light through floor-to-ceiling windows. The open-plan living and dining area creates a warm and inviting atmosphere, perfect for relaxing evenings or entertaining guests. The sleek modern kitchen is fitted with high-quality cabinetry, elegant countertops, and smart storage solutions that combine practicality with refined aesthetics. Amenities: Equipped fitness center Swimming pool Landscaped leisure areas Children’s play zones Dedicated parking spaces Security systems Located in the heart of Arjan, Hillcrest Residence provides residents with seamless connectivity to Dubai’s major destinations. The community is known for its peaceful environment, landscaped surroundings, and convenient access to schools, shopping centers, healthcare facilities, and entertainment venues. With quick access to major roads such as Sheikh Mohammed Bin Zayed Road and Umm Suqeim Street, commuting across the city becomes effortless.
Расположение
Binghatti Hillcrest, Arjan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













