
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 724 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 863 AED
- Срок сдачи
- Q4 2026
На 48% ниже типичного уровня для «Arjan · apartment · 0BR · SALE»
Дешевле, чем 97% из 119 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 119: «Arjan · apartment · 0BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
7,9%
Чистая доходность · Оценка
4,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 21,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 48 923 AED
- Сервисный сбор
- −13 032 AED
- Управление
- −2 446 AED
- Резерв на обслуживание
- −2 446 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 375 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 724 кв. фут (67 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q4 2026
- Застройщик
- Binghatti Developers
- Проект
- Binghatti HillCrest
- Здание
- Binghatti Hillcrest
- Разрешение DLD
- 71891868790
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Джакузи
- Можно с животными
- Бассейн
- Собственный сад
- Собственный бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
Own a stylish studio apartment at Binghatti Hillcrest by Binghatti Developers, located in the vibrant community of Arjan, Dubai. Benefit from an exclusive 4% DLD Waiver while enjoying contemporary architecture, premium finishes, and a strategic location, making this studio an excellent choice for both first-time buyers and investors. Designed to maximize every square meter, the studio features a bright open-plan layout, a modern fitted kitchen, elegant finishes, built-in wardrobes, floor-to-ceiling windows, and a private balcony that creates a comfortable and sophisticated living space. Property Features Studio Apartment 4% DLD Waiver Smart & Functional Layout Modern Fitted Kitchen Premium Finishes Built-in Wardrobes Private Balcony Covered Parking Freehold Property Community Amenities Swimming Pool Fully Equipped Gym Landscaped Gardens Kids' Play Area Outdoor Leisure Areas Elegant Lobby 24/7 Security Prime Location Located in Arjan Close to Dubai Miracle Garden Near Dubai Butterfly Garden Easy Access to Sheikh Mohammed Bin Zayed Road Minutes from Dubai Hills Mall Close to schools, healthcare facilities, and retail destinations Whether you're looking for your first property or a high-potential investment, Binghatti Hillcrest offers modern living, excellent connectivity, and outstanding value in one of Dubai's most sought-after communities.
Расположение
Binghatti Hillcrest, Arjan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













