Назад к портфелю
12%ROI_NEAR METRO_4%DLD WAIVER_40/60 PAYMENT PLAN
Тип
Апартаменты
Спальни
Студия
Санузлы
1
Общая площадь
724 кв. фут
Цена за кв. фут
1 026 AED
Срок сдачи
Q4 2026

На 38% ниже типичного уровня для «Arjan · apartment · 0BR · SALE»

Дешевле, чем 95% из 119 сопоставимых объявлений в нашей базе

ДешевлеТипично 451 USD/футДороже

Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 119: «Arjan · apartment · 0BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.

Сколько этот объект приносит на самом деле

AED
AED
AED
нед.
%
%

Валовая доходность

6,7%

Чистая доходность · Оценка

3,9%

Что доходит до вас за год

30 999 AED

При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 25,6 лет.

Собранная аренда, за вычетом простоя
48 923 AED
Сервисный сбор
13 032 AED
Управление
2 446 AED
Резерв на обслуживание
2 446 AED

Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.

Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.

Подходит ли этот объект под золотую визу?

AED
%
AED

Пока условия не выполненыОценка

Квалифицируемая стоимость на ваше имя

743 000 AED
  • Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 257 000 AED.

Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.

Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.

Характеристики объекта

Тип
Апартаменты
Цель
На продажу
Спальни
Студия
Санузлы
1
Общая площадь
724 кв. фут (67 м²)
Меблировка
С мебелью
Форма собственности
Полная собственность (freehold)
Срок сдачи
Q4 2026
Застройщик
Binghatti Developers
Проект
Binghatti HillCrest
Разрешение DLD
71855502575

Удобства

  • Балкон
  • Зона барбекю
  • Встроенные шкафы
  • Центральное кондиционирование
  • Консьерж
  • Крытая парковка
  • Тренажёрный зал
  • Можно с животными
  • Бассейн
  • Охрана 24/7
  • Спа
  • Кабинет
  • Гардеробная комната

Описание

Binghatti Hillcrest, a striking modern residential development of studio, 1 & 2-bedroom apartments in Arjan, Dubai community by Binghatti Developers. Combining modern architectural elegance with urban functional living, this development offers its residents a gracious lifestyle in one of the most emerging neighbourhoods of the city. It’s ideal location provides easy access while promoting a peaceful community. Location Connectivity: Sheikh Mohammed Bin Zayed Road – 2 Minutes Al Khail Road – 5 Minutes Reach Dubai Miracle Garden – 3 Minutes Mall of the Emirates – 15 Minutes Downtown Dubai & Burj Khalifa – 20 Minutes Dubai Marina – 18 Minutes Al Maktoum International Airport – 25 Minutes Binghatti Hillcrest by Binghatti Developers provides a diverse selection of services essential for everyday lifestyle. Such as integrated lobby, high-speed elevators and specific parking facilities for residents and visitors. Lifeline amenities are offered to the residents like a temperature-controlled swimming pool, a high-end fitness centre, and outdoor gardens for relaxation. Key Facilities: Swimming pool Fitness centre 24/7 security Landscaped areas Parking spaces Retail outlets

Расположение

Binghatti Hillcrest, Arjan, Dubai

Метка приблизительная и отражает район объекта.

Смотреть на карте

Похожие объекты

Fully Furnished |Park View| Higher Floor
Продажа
Апартаменты

Fully Furnished |Park View| Higher Floor

Arjan, Dubai

Prescott Real Estate DevelopmentЗастройщик: Prescott Real Estate Development

Студия 1 санузел 426 кв. фут
775 000 AED
1 819 AED/кв. фут1 653 AED/кв. фут· район в реестре DLD10% выше рынка
Обзор
Quick Sell | Fully Furnished | Multiple Units
Продажа
Апартаменты

Quick Sell | Fully Furnished | Multiple Units

Arjan, Dubai

Prescott Real Estate DevelopmentЗастройщик: Prescott Real Estate Development

Студия 1 санузел 422 кв. фут
749 000 AED
1 775 AED/кв. фут1 653 AED/кв. фут· район в реестре DLD7% выше рынка
Обзор
FULLY FURNISHED I GOOD INVESMENT | BRAND NEW
Продажа
Апартаменты

FULLY FURNISHED I GOOD INVESMENT | BRAND NEW

Arjan, Dubai

Prescott Real Estate DevelopmentЗастройщик: Prescott Real Estate Development

Студия 1 санузел 419 кв. фут
850 000 AED
2 029 AED/кв. фут1 653 AED/кв. фут· район в реестре DLD22% выше рынка
Обзор
Fully Furnished |Park View| Ready
Продажа
Апартаменты

Fully Furnished |Park View| Ready

Arjan, Dubai

Prescott Real Estate DevelopmentЗастройщик: Prescott Real Estate Development

Студия 1 санузел 422 кв. фут
700 000 AED
1 659 AED/кв. фут1 653 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
Amenities View| Furnished | Smart Home | Brand New
Продажа
Апартаменты

Amenities View| Furnished | Smart Home | Brand New

Arjan, Dubai

Prescott Real Estate DevelopmentЗастройщик: Prescott Real Estate Development

1 спальня 2 санузла 742 кв. фут
1 300 000 AED
1 752 AED/кв. фут1 653 AED/кв. фут· район в реестре DLD16% выше рынка
Обзор
Bright & Spacious Studio,Great Investment,Ready
Продажа
Апартаменты

Bright & Spacious Studio,Great Investment,Ready

Arjan, Dubai

Prescott Real Estate DevelopmentЗастройщик: Prescott Real Estate Development

Студия 1 санузел 415 кв. фут
750 000 AED
1 807 AED/кв. фут1 653 AED/кв. фут· район в реестре DLD9% выше рынка
Обзор
Quick Sell Brand New | Multiple Units
Продажа
Апартаменты

Quick Sell Brand New | Multiple Units

Arjan, Dubai

Prescott Real Estate DevelopmentЗастройщик: Prescott Real Estate Development

Студия 1 санузел 415 кв. фут
765 000 AED
1 843 AED/кв. фут1 653 AED/кв. фут· район в реестре DLD11% выше рынка
Обзор
Ready to Move | Furnished | Smart Home | High ROI
Продажа
Апартаменты

Ready to Move | Furnished | Smart Home | High ROI

Arjan, Dubai

Prescott Real Estate DevelopmentЗастройщик: Prescott Real Estate Development

Студия 1 санузел 405 кв. фут
700 000 AED
1 728 AED/кв. фут1 653 AED/кв. фут· район в реестре DLD4% выше рынка
Обзор
VACANT | PARK VIEW | INVESTOR DEAL
Продажа
Апартаменты

VACANT | PARK VIEW | INVESTOR DEAL

Arjan, Dubai

Prescott Real Estate DevelopmentЗастройщик: Prescott Real Estate Development

2 спальни 3 санузла 1 220 кв. фут
1 999 999 AED
1 639 AED/кв. фут1 653 AED/кв. фут· район в реестре DLD18% выше рынка
Обзор
VACANT | BRAND NEW | FULLY FURNISHED
Продажа
Апартаменты

VACANT | BRAND NEW | FULLY FURNISHED

Arjan, Dubai

Prescott Real Estate DevelopmentЗастройщик: Prescott Real Estate Development

Студия 1 санузел 415 кв. фут
849 000 AED
2 046 AED/кв. фут1 653 AED/кв. фут· район в реестре DLD23% выше рынка
Обзор
Best Deal | Fully Furnished | Ready Unit
Продажа
Апартаменты

Best Deal | Fully Furnished | Ready Unit

Arjan, Dubai

Prescott Real Estate DevelopmentЗастройщик: Prescott Real Estate Development

Студия 1 санузел 405 кв. фут
750 000 AED
1 852 AED/кв. фут1 653 AED/кв. фут· район в реестре DLD12% выше рынка
Обзор
Furnished Unit | High Floor | Ready to Move
Продажа
Апартаменты

Furnished Unit | High Floor | Ready to Move

Arjan, Dubai

Prescott Real Estate DevelopmentЗастройщик: Prescott Real Estate Development

Студия 1 санузел 419 кв. фут
834 999 AED
1 993 AED/кв. фут1 653 AED/кв. фут· район в реестре DLD20% выше рынка
Обзор