- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 1 852 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 429 AED
На 34% выше типичного уровня для «Meydan · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 0% из 13 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 13: «Meydan · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
2,7%
Чистая доходность · Оценка
1,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 64 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 119 999 AED
- Сервисный сбор
- −33 336 AED
- Управление
- −6 000 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 000 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 1 852 кв. фут (172 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Flamingo Lux Residence
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Гардеробная комната
Описание
5-star Hotel Design | Luxury Art Deco Style | Ready to Move In | Direct from Developer Premium Level Flamingo LUX Residence in Meydan — The Art of Living Beautifully. G+4 Boutique Building with 50 Exclusive Residences. LIMITED BURJ KHALIFA VIEW COLLECTION 3 BED+MAID RESIDENCE Property Highlights: • Premium Natural Marble Features • Open Modern Kitchen with Top Brand Appliances • Miele (Germany): Oven, Microwave, Dishwasher, Hob & Hood • Smeg (Italy): Fridge, Freezer, Washing Machine, Dryer Machine • Franke (Switzerland): Kitchen Sink • 5-star hotel Bathroom Appliances - Kohler (USA) • Philips (Netherlands): Smart lock • Alumil (Greece): Ultra Soundproof Floor-to-ceiling windows • Mottura (Italy): Motorised Curtains • LG (Korea): AC System, Super grade F8 air filter • Pentair (USA): Water Filtration and Softener System • Geberit (Switzerland): Silent Drainage Pipes • Built-in Wardrobes • Walk-in Closet for Master Bedroom • Laundry Room • 2 Designated Parking Spaces • Balcony with Full Burj Khalifa View Additional option: Headboard for bedroom. Building Features and Amenities: • 5-star Hotel Grand 8-meter double-height lobby • 5-star Hotel-style custom-designed lifts from Schindler • Premium marble finishes and luxury corridors • 22-meter Swimming pool with Burj Khalifa view • Fully equipped gym with Matrix (Switzerland) • Rooftop Lounge terrace with Burj Khalifa View • Yoga Area Location – Meydan Dubai: Minutes from Downtown Dubai, Burj Khalifa, Dubai Mall, Meydan Racecourse, and major highways. Close proximity to schools, golf courses, parks, and lifestyle destinations. Lifestyle and Investment: Ideal for end-users and investors seeking high ROI in a prime Dubai growth area with strong rental demand. Limited availability – only a select number of units remain.
Расположение
Flamingo Lux Residence, Meydan Avenue, Meydan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Crystal Lagoon View | Spacious Studio | High ROI
Застройщик: Azizi Developments
No Commission | Below OP | Negotiable | Urgent
Застройщик: Azizi Developments
Brand New | Ready to Move In | Studio
Застройщик: Azizi Developments
Full Lagoon View | Brand New | Tenanted
Застройщик: Azizi Developments
Pool and Park View | Exclusive | Beachfront
Застройщик: Azizi Developments
BRAND NEW AND VACANT | PRIME LIVING | GREAT DEAL
Застройщик: Azizi Developments
Waterfront Studio | High ROI | Lagoon View
Застройщик: Azizi Developments
Vacant | Beachfront | Brand New 1BR
Застройщик: Azizi Developments
Lagoon View | Brand New 1BR | Hand Over Soon
Застройщик: Azizi Developments
Community View | Brand New 1BR | Ready to Move
Застройщик: Azizi Developments
Beachfront | Brand New 1BR | Vacant
Застройщик: Azizi Developments
Spacious 1BR | Burj View | Prime Location
Застройщик: Azizi Developments